物业管理实务（修订版）

　　紧扣考试大纲

　　囊括全部内容

　　全真模拟试卷

　　权威系统实用

    (物业管理师制度暂行规定)施行后，国家对从事物业管理工作的专业管理人员实行职业准入制度，须经过全国统一考试，取得<中华人民共和国物业管理师资格证书)，并依法注册取得<中华人民共和国物业管理师注册证>。
    2010年，北京亚太教育研究院物业管理研究中心与全国各地有影响力的机构及行业协会一起，举办了几十场累计23000余人次的物业管理师培训课程，为了进一步方便广大物业管理从业人员参加考试，提高学习、复习效率及考试通过率，发挥我们的优势资源，编者在总结了大量注册物业管理师培训经验的基础上，结合学员培训效果反馈，严格参照考试大纲，对2010年5月出版的考试用书进行了修订，系统编写了这套全新的考试参考教材。它是参加注册物业管理师资格考试学员备考以及老师讲解的重要工具。

　　第一章  物业服务企业
　　第一节  概  述
    一、物业服务企业的概念和特征(A级)
    物业服务企业是依法成立、具有专门资质，并具有独立法人地位，依据服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。   
    物业服务企业的特征：
    1．独立的企业法人。
    2．属于服务型企业。
    本身不制造产品，它是通过常规性的公共服务、延伸性的专项服务、随机性的特约服务、委托性的代办服务和创收性的经营服务等项目，实现物业的保值和增值。
    3．具有一定的准公共管理性质的职能；
    二、物业服务企业的分类(C级)
    (一)按照投资主体的经济成分划分
    1．全民所有制物业服务企业。
    2．集体所有制物业服务企业。
    3．民营物业服务企业。
    4．外资物业服务企业和其他物业服务企业。
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