2012全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟套装（物业管理基本制度与政策+物业管理综合能力+物业经营管理+物业管理实务）

　　历年真题　举一反三　教材解读

　　直击考点　同步练习　融会贯通

　　《物业管理实务》

    　本书是《全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟》系列丛书之一。本书根据历年考题的命题规律，经过详细分析，将问题按照知识点和考点加以归类，并对各考点的命题采分点作了总结，有针对性地设置习题供广大考生有的放矢地复习、应考。
    　本书是从考生的角度汇编的学以致考的辅导材料，适合参加全国物业管理师执业资格考试的考生使用。

　　本套丛书还包括：《物业管理基本制度与政策》、《物业管理综合能力》和《物业经营管理》。

　《物业管理实务》

　第一部分　命题规律与命题素材盘点
    命题规律探究
  　一、依纲靠本
　  全国物业管理师执业资格考试大纲是确定当年考试内容的唯一根据，而考试教材是对考试大纲的具体化和细化，考试大纲中要求掌握、熟悉、了解的比例为7：2：1，考试时也是按此比例命题的，而且同一题型的考题顺序基本是按教材的顺序进行排序。此外，考题中不会出现现行法律法规及规范与教材有冲突的情况。
  　二、重实务轻理论
　  全国物业管理师执业资格考试的命题趋势主要体现其实务性，考题不仅越来越全面细致，而且更注重题干的复杂性和干扰项的迷惑性，命题者倾向于通过对具体实施过程的具体工作的阐述，利用相关理论来对其进行分析，目的在于考核考生运用基本理论知识和基本技能综合分析问题的能力。
    三、陷阱设置灵活
    陷阱的设置主要体现在以下几方面：一是直接将教材中的知识点的关键字眼提出来设置其他干扰选项；二是在题干中设置隐含陷阱，教材中以肯定形式表述的内容命题者在题干中会以否定形式来提问，教材中从正面角度阐述的内容命题者在题干中会从反面角度来提问；三是题干和选项同时设置陷阱，命题者会同时选择两个以上的知识点来构造场景。
    四、体现知识的关联性
    命题者通过某一确切的工程项目，在不同的知识点问建立起内在的逻辑关系，巧妙地设置场景，科学地设置题目，每一问题的解决需要兼顾两个以上的限制条件，这种题型属于较难的题目。

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