城市土地经济学

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  • 版 次:1
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  • 字 数:
  • 印刷时间:2012年01月01日
  • 开 本:16开
  • 纸 张:胶版纸
  • 包 装:平装
  • 是否套装:否
  • 国际标准书号ISBN:9787211063826
作者:杰克·哈维,厄尼·乔赛 著,夏业良 译出版社:福建人民出版社出版时间:2012年01月 
内容简介

本书讲述了如何将经济分析应用于与土地相关的经济问题中,探讨了如何使土地资源价值得到提升的方法。虽理论性较强,但其理论与实际结合紧密,且语言较为通俗。对选修地产管理、勘探、估价、城市规划、房屋管理、地理与环境等主题相关课程的学生来说,这是一本不错的教材;对兴趣以上主题的普通读者而言,也是一本不错的读物。

作者简介

  夏业良  现任北京大学经济学院教授、美国加州大学洛杉矶校区访问教授、斯坦福大学胡佛研究院客座研究员,历任北京大学外国经济学说研究中心副主任、中国经济体制改革研究会公共政策研究所副所长。研究领域包括制度经济学、西方经济史、宏观经济分析与公共政策、劳动经济学等。已出版《制度是怎样炼成的》、《公共问题的经济解读》、《经济学不能承受之重》、《经济学能做什么》、《选择之道》等文集,以及《我们身边的经济学》、《经济学方法论新论》、《体验经济》、《全球化及其不满》、《劳动经济学》等译著。

目  录
第一部分 福利与经济效率
 第一章 通过价格体系获得的经济效率
1.1 福利与经济效率
1.2 帕累托最优的必要条件
1.3 获得经济效率的条件
1.4 通过价格体系获得经济效率的必要条件
第二部分 房地产
 第二章 房地产市场的特征
2.1 是否存在着房地产市场
2.2 房地产市场的效率
 第三章 房地产市场的功能
3.1 房地产利益的经营
3.2 房地产市场的功能
 第四章 土地与土地资源的定价
在线试读部分章节
片段一:
我是所有财富的基础,是智者、节俭者和谨慎者的遗产。
我是穷人的欢乐与安慰,富人的奖赏,资本的右臂,成千上万成功者沉默不言的伙伴。
我是寡妇和年长者的慰藉,对抗不幸与稀缺的安全基石。
作为最具价值的载体,我被人们一代又一代地向后人传承。
我是辛苦劳作的最佳选择之果,信用尊重我,然而我又是谦卑的奴仆,在每个人的面前,祈求他了解我是什么,并且占有着我。
通过永不停息的时光,我的价值在成长。虽然看起来我似乎在休眠,但我的价值却在增加,永不失败,永不停息,时间是我的助手,人口累积我的收获。我藐视火焰和其他灾难,因为它们无法毁灭我。
我的占用者们学会信任我,他们无一例外地成为被妒忌的对象。当所有其他东西枯萎和腐烂时,我依然生存。一个又一个世纪发现我依然年轻,并且我的力量仍然在增长。
浪费者诋毁我,浮夸者攻击我。我是值得信赖的!我是完好无损的!我始终取得胜利,而诽谤者则遭到驳斥。
矿藏和石油都来自我,我是食物的供给者,我是船只与工厂的基础,我是银行的基石。
然而我是如此平凡,成千上万的人,不假思索和毫不知情地从我身边走过。
我就是土地。
——罗·斯高特《什么是房地产?》
片段二:
5?2房地产投资
从事房地产投资的主体包括个人(private persons)、私人信托(privatetrusts)以及机构投资者(institutions)——包括保险公司、养老基金、慈善基金、房地产公司、房地产债券基金和房地产单位信托等。在一定程度上每一投资者都具有不同的目标,因此它们的偏好也有所不同。
(1)个人(private persons)。

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