内容简介
房地产不仅具有消费品和投资品的双重属性,而且具有资源和资产的双重属性。因此,房地产与宏观经济紧密相关。房地产与宏观经济的关系主要体现在三个方面:一是房地产周期与经济周期紧密相关;二是房地产泡沫与经济泡沫紧密相关;三是房地产与宏观经济政策紧密相关。特别是20世纪90年代初期的日本地产危机、1998年的东南亚金融危机以及2008年美国的次贷危机,使房地产与宏观经济关系的研究日益重要。本书采用理论和实证相结合的方法,对中国房地产与宏观经济的关系进行了深入研究。
本书共包括10个部分。导论部分介绍了研究背景及意义、研究内容、研究方法以及创新之处。
第一章使用中国1997、2002和2007年《中国投入产出表》考察了房地产相关产业与中国经济增长关系。研究表明,建筑业和房地产业占GDP比重均值分别为5.64%和4.28%,合计为9.92%,其对经济增长率的贡献平均每年分别为0.50%和0.49%,合计为0.99%,二者应成为中国新的经济增长点。因此,应大力发展建筑业和房地产业,充分发挥建筑业产业链长、拉动作用强的特点,促进经济增长。
本书共包括10个部分。导论部分介绍了研究背景及意义、研究内容、研究方法以及创新之处。
第一章使用中国1997、2002和2007年《中国投入产出表》考察了房地产相关产业与中国经济增长关系。研究表明,建筑业和房地产业占GDP比重均值分别为5.64%和4.28%,合计为9.92%,其对经济增长率的贡献平均每年分别为0.50%和0.49%,合计为0.99%,二者应成为中国新的经济增长点。因此,应大力发展建筑业和房地产业,充分发挥建筑业产业链长、拉动作用强的特点,促进经济增长。