低碳绿色建筑：从政策到经济成本效益分析

　　 叶祖达编著的《低碳绿色建筑——从政策到经济成本效益分析》对于中国当前的绿色建筑发展及其政策体系、国内外绿色建筑成本效益研究成果和经济效率角度下的绿色建筑政策均有详尽的解读和论述，用以支持建立有经济效率的绿色建筑激励政策。本书紧紧抓住政策机制这个关键，着眼于经济效率，采用成本效益分析手段，引入产权、剩余索取权等概念，对我国建筑节能减排政策体系、低碳绿色建筑和低碳生态城建设政策进行了深入剖析和科学论证，建立了成本效益分析模型，为低碳政策的制订和评价提供了分析工具，并以两个实践案例对研究成果加以验证。 

　　 要推动我们的城市迈向低碳发展模式，应对全球气候变化的挑战，建设节能减排的绿色建筑是最关键的手段。为了鼓励社会建设节能减排建筑，政府会不断推出行政管理和经济激励手段，可以想象未来投放在绿色建筑建设的人力、物力、资源等都会不断增加。推动一项公共政策，要依赖的社会经济资源(无论是政府财政还是企业资金)有一定的限制，因此必须考虑和充分发挥资源的有效性。但信息的不完全是*的局限。
    　　低碳绿色建筑建设是大量不同经济主体(政府、企业、社群、个人)的互相配合行为。我国城市发展速度快，不同经济主体经常面临着不知道下一步如何走的问题，而低碳绿色建筑建设的经济成本效益信息是十分重要的，没有足够的信息，政府和企业就不会有高效率的决定。但是在信息搜集和处理方面，市场比政府更有优势。政府政策要实现资源*化配置，要依赖市场中无数个体的自发行为为自身争取利益的本能。低碳绿色建筑建设如果要有效率地去解决城市节能减排的外部性问题，就需要发挥这种市场本能，充分促进经济个体和市场在信息方面的优势。
　　本书以这个观点作为出发点，探讨对低碳绿色建筑的经济成本效益的问题，建立一个分析这个问题的理论框架和实践的计量方法，目的是简单的：我们需要从社会经济资源配置的角度来寻找一个有效率的，可以持续的低碳绿色建筑建设方向。

  叶祖达从事城市规划、城市设计和土地经济研究20多年，其间在中国内地、香港、北美生活工作，曾负责统筹规划研究大型城市开发和基础设施建设计划。
    叶祖达毕业于香港大学地理系，此后又在英国利物浦大学取得城市设计硕士学位。他曾任香港特区政府中央政策组非全职顾问，香港规划师学会原会长，并被国内不同城市与单位委任为规划顾问。他是英国皇家城市规划学会会员、加拿大规划学会会员及香港规划师学会资深会员。

    叶祖达现为ARUP奥雅纳(中国)规划/发展总监，负责中国区规划设计业务。他同时进行对城市规划体制、城市土地经济、可持续城市发展等学术研究。他近年在境内外各城市进行规划和实施不少以可持续发展为驱动原则的低碳城市、气候变化应对、循环经济规划项目，并经常被邀请在海内外不同国际研讨会发言，和于学术期刊发表文章与看法。他的规划项目多次获得国际规划奖项。