购房心经——购房者的38堂必修课（第2版）pdf/txt下载_在线阅读全文

编辑推荐

☆ 新版案例更新更丰富

☆ 学会制定购房计划、选房、验房……

☆ 避免落入销售陷阱

☆ 使自己成为一名精明的购房者☆ 放心大胆地踏上购房征程

内容简介

　　本书以购房流程为基础，涉及了百姓购房过程中可能遇到的方方面面的问题。全书共分为8部分，38堂课。即使是对房地产一窍不通的普通购房者，也能通过这些精彩课程学会如何制订购房计划、如何看懂各种房地产广告、如何选房、如何与开发商斗智斗勇、如何验房入住并办理产权，如何购买二手房，从而为自己正在进行或即将进行的购房活动保驾护航，避免落入不良开发商和售楼人员精心设计的陷阱，最终实现自己的购房梦想。

目　　录

前言
第一部分购房准备
第1堂课明确你的购房目的
第2堂课评估你的购买能力
第3堂课看懂相关的房产术语
第4堂课了解销售面积的计算
第5堂课弄清房价的真实面目

第二部分识别信息
第6堂课揭开广告与楼书的面纱
第7堂课睁大眼睛看“沙盘”
第8堂课购房图纸有“门道”
第9堂课样板房只是给你个想象
第10堂课促销不是让你捡便宜

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前　　言

前言很多外国人对中国人的购房热情感到困惑, 因为他们不明白, 也许永远无法明白, 中国人心中的那份 “房子情结冶。对于中国人而言, 房子并不只是一个遮风避雨的居住场所, 其本质更是人的一种情结, 一种归属感。租房, 永远是寄居在别人的篱下;只有拥有了自己的房子, 才能让自己和家人有生根、安定之感。累了,困了, 倦了, 第一个念头就是回到自己的 “窝冶。即使外面的住所再豪华, 只有走进家门, 心里才会踏实———回家了。因此, 很多人即使在仔细计算过后, 明知买房不见得比租房划算, 还是愿意咬着牙根, 苦撑几十年的房屋贷款, 做一个名副其实的 “房奴冶。不过, 更让外国人感到不解的是, 虽然中国人心中的那份 “房子情结冶是如此的强烈, 虽然购房对于绝大多数人而言都可以称得上是一项重大的经济决策, 但却没有几个购房者会在购房前认真学习有关的常识, 没有几个人真正懂得如何买房。于是, 落入陷阱导致纠纷不断的大有人在, 买了房子又后悔买错了的大有人在, 甚至一辈子的积蓄打了水漂的也为数不少。总体而言, 购房是一项系统性的工程, 必须按部就班、一步一个脚印、踏踏实实地走下去。一不留心, 忽略了其中某个关键环节, 就可能落入陷阱不能自拔。在购房之前, 首先必须明确自己为什么要买房, 能买得起多少钱的房子。只有明确自己的购房目的, 并做好科学的购房预算, 才能做芋到理性购房, 而不是头脑发热、冲动购房。除此之外, 学习一些相关的专业知识也是必不可少的; 否则, 就只能被那些看似清纯可爱的售楼小姐、售楼先生们牵着鼻子走。各种各样的房地产广告无时无刻不在冲击着人们的视觉神经, 但千万别被这些信息迷惑了。要知道, 这里隐藏着许多 “秘密冶和 “水分冶: 起价不是真正的价格, 楼盘模型只是一种构想, 图纸是计算机设计水平的体现, 花园可能只是稀稀疏疏地种了些杂草杂树, 样板房……挑房选房是一门学问, 凭着感觉走是买不到好房子的。无论是地段、环境、配套, 还是朝向、楼层、户型, 都必须经过深思熟虑, 根据自己的需求和实际情况进行合理的选择。记住, 世界上没有十全十美的房子, 买房不是要买最好的, 而是要买最适合自己的。现在不良开发商实在太多了, 售楼人员也都是经过专业培训的。要想不上当受骗, 就必须谨慎行事, 看好自己的钱包, 多留点心眼,多做些考察, 多看几遍合同, 充分发挥你的聪明才干去和他们斗智斗勇。当然, 收房验房也是丝毫马虎不得, 在利益受到损害的情况下,要勇于拿起法律武器保护自己的合法权益。即使已经住上了新房子, 也不代表着你的购房活动就此结束了。没有产权证这个小小的红本本, 你就不是真正意义上的房屋主人。只有拿到了产权证, 你的整个购房活动才算真正结束。除了新房, 二手房也越来越受到购房者的青睐。二手房毕竟不是新房, 购房者应学会如何挑选一套既适合自己又物美价廉的二手房,学会如何与房东及中介砍价, 学会如何办理交易手续以免不小心落入陷阱。不错, 以上就是本书的内容线索。针对本书第一版中诸多热心读者给我们提出的宝贵意见和建议, 我们对一些内容结构进行了调整,并添加了如何购买二手房以及如何挑选一套最抗跌的房子等内容, 以增强本书的实用性和可操作性。全书内容通俗易懂, 语言生动, 可现郁学现用。当你看完了本书, 你就可以成为一名精明的购房者, 你就可以大胆放心地踏上购房的征程, 圆自己的购房梦想, 也给自己和家人一个真正的归属。参与本书编写的有曾建宇、陈梅凤、谢芬芬、陈信林、许坤棋、范志德、张秀玲、陈银炜、阙险峰、王毅毅、杨文良、陈信洪、巫许云、陈梅桂、陈信科、吴文生、张秀云、陈建安、洪从凤、洪文金、王阿星、陈海全、陈海洪、吴阳富、魏玉兰、苏艳绯、陈春洁。由于时间仓促, 书中难免有疏漏之处, 恳请读者批评指正。作者的 email 是 subjectxm@ 163.com。编者

前言
<div>      很多外国人对中国人的购房热情感到困惑, 因为他们不明白, 也许永远无法明白, 中国人心中的那份 “房子情结冶。对于中国人而言, 房子并不只是一个遮风避雨的居住场所, 其本质更是人的一种情结, 一种归属感。 租房, 永远是寄居在别人的篱下;只有拥有了自己的房子, 才能让自己和家人有生根、 安定之感。 累了,困了, 倦了, 第一个念头就是回到自己的 “窝冶。 即使外面的住所再豪华, 只有走进家门, 心里才会踏实———回家了。 因此, 很多人即使在仔细计算过后, 明知买房不见得比租房划算, 还是愿意咬着牙根, 苦撑几十年的房屋贷款, 做一个名副其实的 “房奴冶。不过, 更让外国人感到不解的是, 虽然中国人心中的那份 “房子情结冶 是如此的强烈, 虽然购房对于绝大多数人而言都可以称得上是一项重大的经济决策, 但却没有几个购房者会在购房前认真学习有关的常识, 没有几个人真正懂得如何买房。 于是, 落入陷阱导致纠纷不断的大有人在, 买了房子又后悔买错了的大有人在, 甚至一辈子的积蓄打了水漂的也为数不少。总体而言, 购房是一项系统性的工程, 必须按部就班、 一步一个脚印、 踏踏实实地走下去。 一不留心, 忽略了其中某个关键环节, 就可能落入陷阱不能自拔。在购房之前, 首先必须明确自己为什么要买房, 能买得起多少钱的房子。 只有明确自己的购房目的, 并做好科学的购房预算, 才能做芋到理性购房, 而不是头脑发热、 冲动购房。 除此之外, 学习一些相关的专业知识也是必不可少的; 否则, 就只能被那些看似清纯可爱的售楼小姐、 售楼先生们牵着鼻子走。各种各样的房地产广告无时无刻不在冲击着人们的视觉神经, 但千万别被这些信息迷惑了。 要知道, 这里隐藏着许多 “秘密冶 和 “水分冶: 起价不是真正的价格, 楼盘模型只是一种构想, 图纸是计算机设计水平的体现, 花园可能只是稀稀疏疏地种了些杂草杂树, 样板房……挑房选房是一门学问, 凭着感觉走是买不到好房子的。 无论是地段、 环境、 配套, 还是朝向、 楼层、 户型, 都必须经过深思熟虑, 根据自己的需求和实际情况进行合理的选择。 记住, 世界上没有十全十美的房子, 买房不是要买最好的, 而是要买最适合自己的。现在不良开发商实在太多了, 售楼人员也都是经过专业培训的。要想不上当受骗, 就必须谨慎行事, 看好自己的钱包, 多留点心眼,多做些考察, 多看几遍合同, 充分发挥你的聪明才干去和他们斗智斗勇。 当然, 收房验房也是丝毫马虎不得, 在利益受到损害的情况下,要勇于拿起法律武器保护自己的合法权益。即使已经住上了新房子, 也不代表着你的购房活动就此结束了。没有产权证这个小小的红本本, 你就不是真正意义上的房屋主人。 只有拿到了产权证, 你的整个购房活动才算真正结束。除了新房, 二手房也越来越受到购房者的青睐。 二手 房毕竟不是新房, 购房者应学会如何挑选一套既适合自己又物美价廉的二手房,学会如何与房东及中介砍价, 学会如何办理交易手续以免不小心落入陷阱。不错, 以上就是本书的内容线索。 针对本书第一版中诸多热心读者给我们提出的宝贵意见和建议, 我们对一些内容结构进行了调整,并添加了如何购买二手房以及如何挑选一套最抗跌的房子等内容, 以增强本书的实用性和可操作性。 全书内容通俗易懂, 语言生动, 可现郁学现用。 当你看完了本书, 你就可以成为一名精明的购房者, 你就可以大胆放心地踏上购房的征程, 圆自己的购房梦想, 也给自己和家人一个真正的归属。参与本书编写的有曾建宇、 陈梅凤、 谢芬芬、 陈信林、 许坤棋、范志德、 张秀玲、 陈银炜、 阙险峰、 王毅毅、 杨文良、 陈信洪、 巫许云、 陈梅桂、 陈信科、 吴文生、 张秀云、 陈建安、 洪从凤、 洪文金、王阿星、 陈海全、 陈海洪、 吴阳富、 魏玉兰、 苏艳绯、 陈春洁。由于时间仓促, 书中难免有疏漏之处, 恳请读者批评指正。 作者的 email 是 subjectxm@ 163.com。编 者</div>

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