非均衡的房地产市场

到目前为止，从非均衡理论的角度，运用非均衡理论的观点和方法研究我国房地产市场的文献较少，特别是对非均衡条件下房地产市场的运行规律、调节机制、供求总量及结构的非均衡问题和非均衡条件下房地产市场的宏观调控措施的研究更是缺少定量的、有现实针对性的研究成果。由于不管是在传统的经济体制下还是自改革开放以来，我国房地产经济始终具有明显的非均衡特征。因此，吸收包括非均衡理论在内的现代西方经济学的理论成果，借鉴其规范的研究方法，着眼于中国房地产市场的现实，在对我国当前房地产市场非均衡运行状况进行判断分析的基础上，展开对房地产市场非均衡运行的理论研究和实证分析是一个很有价值的选题。
　　本书从一个新的研究视角，即用非均衡的理论、观点和方法研究中国房地产市场的非均衡运行和宏观调控问题。以我国房地产市场非均衡运行分析为主线，在非均衡理论和方法以及市场供求理论的指导下，运用定性分析与定量分析相结合、理论和实际相结合、规范分析和实证研究相结合、均衡分析和非均衡分析相结合的研究方法，揭示中国房地产市场非均衡的现状、原因、探讨非均衡条件下房地产市场调控的理论和方法。我们相信，该项研究将在一定程度上丰富我国房地产经济理论以及研究和方法，具有重要的实践意义。

季朗超，男，1969年12月生于江苏丰县。高级经济师，管理学博士，毕业于中国人民大学公共管理学院、企业管理、房地产经营管理专业。曾就职于国家土地管理局地产评估中心，具有注册房地产估价师，土地估价师执业资格。现任北京市某国有房地产开发公司副总经理兼总经济师。