房奴中国房改真相(B1)

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  • 印刷时间:2007年11月01日
  • 开 本:大32开
  • 纸 张:胶版纸
  • 包 装:平装
  • 是否套装:否
  • 国际标准书号ISBN:9787306029782
  • 丛书名:社会热点关键词
作者:涂名 著出版社:中山大学出版社出版时间:2007年11月 
内容简介
本书是一本关于中国房改、人民住房状况、房屋私有化及物权制度等问题的思考之作;是一本理智而清晰地看待中国房地产业的现状、发展和未来走向的书。它着眼于中国自上个世纪80年代以来方兴未艾的住房改革,以福利分房、自建房、拆迁、圈地、房地产业高速发展等过程中的一系列典型案例为载体,为我们解密高房价背后鲜为人知的真相,揭示中国房地产市场的种种问题与内幕。
有人说,中国人被美国老太太“忽悠”了;有人说,历来以“寅吃卯粮”为耻的中国人,学会了“用明天的钱,圆今天的梦”;更有人说,“房奴”的出现是高房价逼的…… 我们说,在中国当下转型的矛盾凸显期,“房奴”的出现是必然。本书讨论“房奴”,是在探讨作为国民经济支柱产业的房地产业,也是在探讨市场经济下作为经济主体的购房者,更是在探讨具有各种复杂心理、不同传统、个性各异的人。
目  录
总序
前言
第一章 真伪房奴
中国有没有房奴
国产房奴和准房奴
住房的需求
房价急升促生房奴
超越需求的买房狂热
被楼价挟持的生活
购房焦虑症
房奴一工作奴
“六一”模式
楼价飙升
2007:楼价狂涨之年
在线试读部分章节
第一章 真伪房奴
中国有没有房奴
“房奴”一词源于香港,指的是投资人在房价较高情况下,以按揭形式购得房产,由于社会经济出现问题导致房价大幅度下跌,但购房人必须按原按揭付款额支付银行贷款,处于负资产状态的那部分人群。
从1984年到l997年,香港房价年平均增长超过20%。但当东南亚金融风暴降临,香港经济濒临崩溃,楼价持续大幅下跌时,随后6年来香港平均每位业主损失了267万港元,多少百万富翁一夜之间变成了“百万饧翁”。
“中国特色的房奴”是指那些因为买房、供房而影响了生活质量和生活心情的人,不管是购房者的自嘲,还是别人的调侃,都体现一种对购房行为的态度:一边是天价房子的诱惑,一边是捉襟见肘的钱包。买吧,难以承受房贷之累;不买吧,难以承受无房之痛;租吧,难以承受白扔租金的无奈。
……
书摘插画
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