建设工程监理概论

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  • 版 次:1
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  • 字 数:
  • 印刷时间:2013年07月11日
  • 开 本:16开
  • 纸 张:胶版纸
  • 包 装:平装
  • 是否套装:否
  • 国际标准书号ISBN:9787548707851
  • 丛书名:高职高专建筑工程类专业“十二五”规划教材
作者:刘剑勇 孟庆红出版社:中南大学出版社有限责任公司出版时间:2013年07月 
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本套教材的突出特点表现在:一、把建筑工程类专业技能抽查的相关内容融入教材之中;二、把建筑业企业基层专业技术管理人员(八大员)岗位资格考试相关内容融入教材之中;三、将国家职业技能鉴定标准的目标要求融入教材之中。总之,期望通过这些行之有效的办法,达到教、学、做合一,使同学们在取得毕业证书的同时也能比较顺利地考取相应的职业资格证书和技能鉴定证书。 
内容简介
本教材是根据我国建设工程相关法律法规、技术标准、建设工程监理规范与制度的有关规定,针对建筑类专业技能培养目标中对“建设工程监理”课程知识和能力的要求,以“常见监理工作内容”为纲要,以“工程项目”为载体、任务驱动编写而成。教材结合工程项目监理实践,紧紧围绕建筑施工一线现场监理工作的职业活动,合理确定教学内容,做到实用、够用、能学、会用,重在培养学生的职业岗位能力,具有实践性、针对性和实用性强的特点。
 教材按建设工程监理的工作流程分为建设工程监理企业、建设工程监理业务、建设工程监理工作、建设工程监理文件、建设工程法律法规以及附录等6个模块。本教材可作为高职高专建筑工程技术、工程管理、工程监理等专业教材,亦可供函授、电大等同类专业学生选用。本教材配有多媒体教学电子课件。
目  录
模块一 建设工程监理概述
任务一 实行建设工程监理制的必要性
任务二 建设工程监理的基本概念
任务三 建设工程监理的性质和特点
【本模块小结】
复习思考题
模块二 建设工程监理企业与人员
项目一 建设工程监理企业
任务一 工程监理企业组织形式
任务二 工程监理企业的设立
任务三 工程监理企业的资质及管理
任务四 工程监理企业经营活动基本准则
任务五 工程监理企业的法律责任和义务
任务六 工程监理企业与工程建设各方的关系
在线试读部分章节
  任务三 建设工程监理的性质和特点
  一、建设工程监理的性质
  在工程建设中,建设工程监理既不同于承建单位的承建活动,也不同于政府和业主的监督管理活动,具有下列独特的性质:
  1.服务,哇
  监理企业在接受业主委托的基础上对工程建设活动实施监理,其工作的实质是为业主提供技术、经济、法律等方面的服务。监理企业在工作中既不直接参加工程的承建活动,也不对工程进行投资,而是接受业主的委托对工程建设活动进行监督管理,所收取的监理费是提供服务的报酬。业主是监理的委托方,也是监理企业的客户和服务对象。业主和监理企业之间要订立监理委托合同(即建设工程监理合同),以明确双方的权利和义务。
  需要指明的是,监理企业和承建单位是监理和被监理的关系,它们之间不存在合同关系。监理企业受业主的委托对承建单位进行监督管理,不存在监理企业为承建单位服务的问题。在工程建设中,监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段,为建设单位提供管理服务。为承建单位提供的技术支持是指导、控制、纠正的性质,不是服务性质。
  2.独立性
  《中华人民共和国建筑法》明确指出,工程监理企业应当根据建设单位的委托,客观、公正地执行监理任务。《建设工程监理规定》和《建设工程监理规范》要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作。
  建设工程监理的独立性主要体现在以下两个方面:一方面,监理企业虽然接受业主的委托,为业主提供服务,但它并不是业主的附属物,而是一个独立的法人单位,要在建设工程监理合同规定的范围内依法独立地行使职权和开展工作。监理企业和业主在合同中的地位是平等的,监理合同一经成立,在授权范围内,业主不得随意干预监理企业的正常工作。监理企业在监理过程中不仅要按照业主的意图进行监督管理,还必须严格执行国家的有关法律、法规和规范、标准。另一方面,建设工程监理必须独立于承建活动。监理企业不得开展建设工程承建经营业务,监理人员也不得参与一切承建经营活动,不得与承建单位发生经营性隶属关系。监理企业及监理人员不得与承建单位及人员有经济利益关系。所以,监理企业是建设活动中独立于业主和承建单位之外的第三方中介组织。
  3.公正性

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