购房大讲堂—做个明明白白的买房人pdf/txt下载_在线阅读全文

内容简介

本书以购房流程为基础，针对老百姓购房过程中可能遇到的方方面面的问题，分四篇共三十章予以详细阐述，读者通过本书将学会如何制订购房计划、如何看懂各种房地产广告、如何选房、如何与开发商斗智斗勇、如何贷款、如何处理物业纠纷等，从而为自身的购房活动保驾护航，避免落入各种购房陷阱，真正做到无忧购房！

作者简介

杨超，现为“弘道企业研究机构”华北总监，“全国房地产经理人联盟”理事、地产研究员，独立地产评论人。自2002年从事地产行业，对地产业有着独特的感知与情怀。在地产业工作多年，熟知行业各项操作规程，并积累了丰富的一线实战经验，对购房以及相关问题有深入研究和独

目　　录

第一篇无忧购房
第一章商品房购买
第一节购房前的准备
第二节常规购房流程
第三节制定购房计划
第四节购房资金筹措
第五节如何挑选房源
第六节实地考察细看房
第七节在售楼处的技巧
第八节购房需签署文件
第九节收房查验
第十节办理房产权属
第二章二手房购买
第一节购买前考虑要素

第一篇 无忧购房 第一章 商品房购买 第一节 购房前的准备 第二节 常规购房流程 第三节 制定购房计划 第四节 购房资金筹措 第五节 如何挑选房源 第六节 实地考察细看房 第七节 在售楼处的技巧 第八节 购房需签署文件 第九节 收房查验 第十节 办理房产权属 第二章 二手房购买 第一节 购买前考虑要素 第二节 二手房的价格 第三节 二手房交易流程 第四节 二手房过户流程 第五节 签署合同要点 第六节 二手房房龄与查验 第七节 公证种类与区别 第八节 购买注意事项 第九节 购买风险提示 第十节 识别房产证的真伪 第三章 婚房、养老房购置 第一节 婚房购置要点 第二节 婚房购置步骤 第三节 婚房相关事项 第四节 老人房的购置 第四章 中介购房 第一节 如何选中介机构 第二节 中介购房流程 第三节 中介购房利弊 第四节 订金、定金和诚意金 第五节 签署合同 第六节 居间人和居间合同 第七节 中介购房付款 第八节 谨防中介陷阱 第五章 网上购房 第一节 网上购房流程 第二节 商品房合同网上备案 第三节 网上购房注意事项 第六章 经济适用房购买 第一节 什么是经济适用房 第二节 经济适用房申购条件 第三节 经济适用房购买流程 第四节 购买的相关税费 第七章 房改房购买 第一节 什么是房改房 第二节 房改房购买 第三节 房改房的过户 第四节 需提供的材料与税费 第五节 购房注意事项 第八章 其他产权房购置 第一节 房屋产权 第二节 小产权房 第三节 央产房 第四节 军产房 第五节 回迁房 第九章 购房交易费用 第一节 商品房购置费用 第二节 二手房购置费用 第三节 中介购房税费 第四节 经济适用房费用 第十章 其他购房事项 第一节 异地购房 第二节 团体购房 第三节 不能买的房 第二篇 轻松房贷 第一章 商品房的贷款 第一节 贷款方式的选择 第二节 贷款应具备的条件 第三节 贷款申请所需材料 第四节 贷款额度、期限与担保 第五节 关于质押和抵押 第六节 贷款一般流程 第七节 房贷注意事项 第二章 二手房的贷款 第一节 二手房房型贷款 第二节 二手房贷款条件 第三节 二手房贷款流程 第四节 二手房贷款所需资料 第五节 二手房贷款相关收费 第六节 二手房贷款注意事项 第三章 商用房的贷款 第一节 商用房贷款条件 第二节 商业房贷款流程 第三节 商业房贷款事项 第四章 选择适合的房贷 第一节 房贷种类介绍 第二节 房贷种类比较 第三节 房贷的选择 第五章 还贷的方式 第一节 贷款还贷方式 第二节 还贷方式选择 第六章 关于提前还款 第一节 提前还款条件 第二节 提前还款流程 第三节 提前还款事项 第七章 房贷的“转贷” 第一节 转贷业务 第二节 如何办理“转贷” 第三节 “转贷”的风险 第八章 外资银行 第一节 渣打银行房贷 第二节 花旗银行 第三节 汇丰银行 第四节 东亚银行 第五节 恒生银行 第六节 中外银行房贷比较 第三篇 物业服务 第一章 物业的管理 第一节 物业管理范围 第二节 物业管理费 第三节 服务要则与法律解释 第二章 物业办理 第一节 人住条件与材料 第二节 办理入住程序 第三节 物业公司权责 第四节 物业管理合同 第三章 物业服务公司 第一节 物业公司的类型 第二节 如何更换物业公司 第四章 业主与业委会 第一节 业主与责权 第二节 业主委员会 第三节 业委会与物业公司的关系 第四篇 法律维权 第一章 商品房纠纷 第一节 常见的纷争类型 第二节 常见的维权处理 第三节 远离纠纷注意事项 第四节 解决纷争的途径 第二章 二手房纠纷 第一节 常见的纷争类型 第二节 常见的维权处理 第三节 解决纷争的途径 第三章 中介纠纷 第一节 常见的纷争类型 第二节 纠纷维权处理 第三节 解决纷争的途径 第四章 物业纠纷 第一节 常见的纷争类型 第二节 物业纠纷的法律适用 第三节 解决纷争的途径 第五章 装修纠纷 第一节 常见的纷争类型 第二节 常见的维权处理 第三节 解决纷争的途径 第六章 产权纠纷 第一节 常见的纷争类型 第二节 常见的维权处理 第三节 解决纷争的途径 第七章 贷款纠纷 第一节 常见的纷争类型 第二节 纠纷维权处理 第三节 解决纷争的途径 第八章 其他纠纷 第一节 常见的纷争类型 第二节 常见的维权处理 第三节 解决纷争的途径 附录 购房基本名词解释 第一部分 房地产类名词 第二部分 交易类名词 第三部分 二手房与中介类名词 第四部分 贷款和税费类名词 后记

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