资产评估学（高等学校应用型特色规划教材）

依据**颁布实施的有关资产评估的法律法规进行编写，介绍资产评估的基本理论和方法，吸收国内外资产评估研究的**成果，讲解评估实务中实用有效的操作方法，案例实用、分析透彻，突出行业**发展动态，将理论和实务**结合。 

本书归纳和总结了国内外资产评估的*理论研究成果及行业的*发展动态，强调理论与实践相结合，充分反映国内外的资产评估实践经验，介绍*的国际资产评估准则。全书主要内容包括：资产评估的基本方法、资产评估准则、机器设备评估、房地产评估、金融资产和递延资产评估、流动资产评估、无形资产评估、企业价值评估、资源性资产评估及资产评估报告等。
本书适用于财经管理、会计和财政金融等专业的本、专科学生，也可以作为各级政府管理部门、企事业单位、社会中介机构等从事资产评估理论研究、管理工作、实务工作人员的学习参考书。

熊晴海，1972年12月出生，中国会计学会会员，江西德艺文化有限公司财务总监，会计学副教授，浙江大学会计学学士、香港科技管理学院工商管理硕士、电子科技大学工程硕士。先后任职于深圳锦发公司、鸿发企业集团、江西德艺文化有限公司等单位，历任主管会计、会计经理、审计经

第一章 总论
　　第一节　资产评估的产生、发展及现状
　　一、资产评估的产生与发展
资产评估是与人类社会的交易行为同时产生的，它是商品经济发展到一定阶段的产物，总体来看，资产评估大体经历了三个发展阶段。
　（一）原始评估阶段
　 在原始社会后期，生产的进一步发展导致了剩余产品的出现，这是私有制产生的物质基础。随着私有制的产生，出现了商品生产和商品交易，而生产商品的资产交易也随之产生并得到发展，于是从客观上需要出现资产评估。在房屋、土地、牲畜及珠宝等贵重财产的交易过程中，由于这些财产的价值具有不确定性，交易双方往往对价格难以达成一致的意见，这时，双方就需要找一个略有经验并共同信得过的第三者进行协调，从而达成一个公平价格，以使买卖成交。这个第三者在协调过程中需要用各种理由和方法给出一个双方都能接受的价格，实际上扮演了类似于现代评估人员的角色。　
　……