征收拆迁补偿 实用版法规专辑(新4版)

　　第二条 （适用范围）在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
　　本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
　　本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
　　本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
　　第三条 （国有土地有偿、有限期使用制度）国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
　　第四条 （国家扶持居民住宅建设）国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
　　第五条 （房地产权利人的义务和权益）房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
　　注释 （房地产权利人可能涉及的税收）
　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当缴纳土地使用税。
　　转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当缴纳土地增值税。
　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。
　　房地产权利人领取房屋所有权证书、土地使用权证书，应当缴纳印花税。
　　在城市、县城、建制镇和工矿区内，产权所有人应当缴纳房产税。
　　个人租赁房屋、转让房地产，应当缴纳个人所得税。