建筑装饰装修工程监理（高职高专土木与建筑规划教材）

本书以现行建筑工程法律法规为基础，以建筑装饰装修工程施工阶段监理的“四控、两管、一协调”为主线，以解决监理实际工程问题为重点，以典型案例项目引入方式，对建筑装饰装修工程监理的基础理论和监理重点工作问题进行了较为全面的阐述。
本书分上、下两篇。上篇主要介绍建筑装饰装修工程监理概论，包括建筑装饰装修工程监理与相关法律法规、企业与监理人员、建筑装饰装修工程的监理目标控制、质量控制、进度控制、投资控制、安全控制和合同管理、信息文档管理。下篇为建筑装饰装修工程监理实务，包括监理资料编制、监理规划案例、综合实训及监理资料库（见光盘）等内容。
本书编写兼顾不同地域、不同专业、不同学时的要求，具有体例新颖、内容充实、案例实用、重点突出，集教材与资料于一体，组织构成立体化的特点。
本书可作为高职高专院校建筑装饰装修类教材，也可作为岗位培训教材和相关专业人员的参考书。

上篇　建筑装饰装修工程监理概论
　 第1章　建筑装饰装修工程监理与相关法规
1.1 建设项目及建设程序
　　1.1.1 建设项目
1.概述
1）建设工程项目
项目是在一定约束条件下（资金、质量和时间）具有特定目标的有组织的一次性工作或任务。项目来源于人类有组织的活动。人类有组织的活动有两类：①连续不断、周而复始的活动，称为作业或运作；②临时性、一次性的活动，称为项目。
建设工程项目是指在一定的约束条件下（资源、时间和质量），具有完整的组织机构和明确目标的一次性工程建设工作或任务。
建设工程项目是最常见、最典型的项目类型，既有投资行为又有建设行为，是项目管理的重点。
2） 建设工程项目的特点
建设工程项目具有以下特点。
（1）具有特定的对象。工程项目的对象确定了项目的最基本特性，并把自己与其他项目区别开来，同时它又确定了项目的工作范围、规模及界限。工程项目的对象通常由可行性研究报告、项目任务书、设计图纸、规范、实物模型等定义和说明。
（2）建设目标的约束性。时间限制、资金限制和经济性要求。
（3）一次性和不可逆性。
（4）影响的长期性。
（5）投资的风险性。
（6）管理的复杂性和系统性。
　　……