资产评估

本书从高等职业教育学生知识和技能培养的需要出发，依照资产评估运作流程和要求，以必要的相关理论知识为铺垫，突出案例教学和实践环节，注重技能培养，实现理论与实践的**结合。本书共10章，主要内容分为资产评估理论知识和评估实务两部分。**章至第三章为资产评估基本理论知识部分，第四章至第十章为资产评估实务部分。旨在指导学生通过学习资产评估基本理论知识，能够结合各类评估业务的特点和评估方法的适应条件，选择合适的评估方法，对被评估对象进行价值分析，并能够按照规范格式编写或评阅资产评估报告。  

本书是普通高等教育“十一五”*规划教材。全书共10章，主要内容分为资产评估基本理论知识和资产评估实务两部分。
第一～三章为基本理论知识部分。主要阐述资产评估的概念、类型、功能和作用，市场评估基本方法，如市场法、收益法和成本法以及评估方法的选择，资产评估程序。
第四～十章为资产评估实务部分。内容的编排参照资产评估业务种类和资产的流动性来设计，重点阐述机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、金融资产评估、企业价值评估和资产评估报告等内容。本书附录为课程建议和现值系数表。
本书可作为普通高等院校（高职高专、应用型本科）、成人高校、民办高校及本科院校举办的二级职业技术学院会计专业、公司理财及相关专业的教学用书，也适合于五年制高职、中职相关专业使用，并可作为社会从业人士的业务参考及培训用书。

第一章 资产评估概述
　　第二节　资产评估的类型、功能和作用
　一、资产评估的类型
　 多种多样的资产种类和资产业务，以及各不相同的资产评估目的和要求，产生了不同类型的贤产评估。根据不同的划分标准，可以对资产评估类型进行不同的分类。
　 （一）评估、评估复核和评估咨询
　根据资产评估服务的对象、资产评估的内容和评估主体所承担的责任，把资产评估活动分为评估、评估复核和评估咨询。
评估主要为产权变动和交易服务。评估主体根据产权变动主体的要求对资产评估对象进行价值评价，为产权变动和交易提供定价依据，评估主体需对其评估结果的真实性和合理性负责。
　　评估复核是一家评估主体接受委托人的委托，对其他评估主体就同一评估客体所出具的评估报告进行的分析、判断和再评价。评估复核服务于特定的当事人，对某个评估报告的真实性和合理性作出判断和评价，并对自己所提出的意见负责。
评估咨询是评估主体为委托人提供的各种有关资产评估的意见和建议，包括对特定资产的价值评价，对评估标的物的使用价值、使用方式、使用效果的分析研究意见或报告等。评估咨询对评估主体的信誉、业务水准和职业道德提出了较高的要求，评估主体对其出具的咨询意见负责。
（二）完全资产评估和限制性资产评估
根据资产评估的条件、准则和对评估报告披露的要求，资产评估可分为完全资产评估和限制性资产评估。
完全资产评估是指资产评估主体严格遵守资产评估准则、规定和要求，对资产评估客体所进行的评价和估算。
限制性资产评估是指评估主体受评估条件的限制不能严格遵守资产评估准则，或在委托人允许情况下，未按照评估准则的规定进行的资产评估。它要求评估主体就评估报告做更为详尽的说明和披露。
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