图解保利

　　本书是关于研究中国房地产企业管理的专著，书中通过洋细解析保利的发展战略、企业管理方式、品牌运营等内容，向读者展示了一支疾速成长的强劲之伍。
本书主要针对地产企业的相关专业人士，以及其他企业管理者和对地产业感兴趣的行外人士。 

保利地产低调的行事风格、迅猛的生长速度，令国内地产企业刮目相看。本书通过洋细解析保利的发展战略、企业管理方式、品牌运营等内容，向读者展示了一支疾速成长的强劲之伍。
实用性超强的管理看点将保利的管理之道与实战经验结合起来，为读者实际操作提供经验借鉴。
精练的文字说明和生动的图表阐释相结合，为读者快速阅读和深刻理解提供便利。
本书主要针对地产企业的相关专业人士，以及其他企业管理者和对地产业感兴趣的行外人士。

　　第二章 保利三大战略——以战略决胜企业发展制高点
　　第一节 先加后乘的区域发展战略
　　二、经济圈布局的背后：实现城市价值最大化
　 近十多年来，中国大多数城市进入了加速扩张期，越来越多的城市新区随着政府规划的引导和市民的热捧成为城市新的“聚宝盆”。有眼光的房地产开发商往往善于发掘城市新的价值增长点，这一特质在保利地产的发展历史中表露得尤为明显。
　广州琶洲会展经济圈、广州萝岗中心区、北京海淀区、上海北外滩、武汉光谷经济开发区、重庆经济开发区、佛山南海区干灯湖RBD核心区、湖南长株潭城市群中心区……这一系列的城市新区占据着创造城市价值的半壁江山，昭示了城市的发展方向与区域经济的未来。保利地产往往以这些新经济集中区作为其城市布点的桥头堡，实现了企业效益与区域发展的双赢局面。
　值得一提是，保利地产在2002年年底进入琶洲，以2000元/平方米的低价获得现在的保利国际广场地块，至2007年随着该项目的全面启动，琶洲土地价格已经超过10000元/平方米。而在位于广佛RBD的南海干灯湖畔，保利以不到1000元/平方米的土地出让价格获得总建筑面积超过50万平方米的保利水城地块，项目规划完成后迅速拉动了整个区域定位的提升，时至今日，千灯湖已经成为广佛经济圈的新宠，而土地价格超过5000元/平方米。
　 地方公司在区域发展中获得的每一分利润，保利地产都会将其留在当地投资新的项目，用于当地的城市建设，推动区域经济的发展和居住、商务氛围的成熟，这是保利地产一再强调的原则。
　显然，这一投资原则对于既渴望吸引外部投资，又对房地产企业持怀疑态度的地方政府而言，是极具诱惑力的。在政府的大力支持下，保利地产凭借着其强大的集团背景、政府资源和专业开发水平，在六大经济圈城市中心区域获得了大量优质的规模性开发地块，2007年保利地产每股土地储备在上市地产企业中居于首位，且足以支撑企业未来3～5年的高速发展。
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