建筑施工现场岗位技能必读丛书:造价员岗位技能必读pdf/txt下载_在线阅读全文

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内容丰富、图文并茂、文字通俗易懂，叙述的内容一目了然；实事求是，体现科学性、实用性和可操作性的特点，即注重内容的全面性又重点突出，做到理论联系实际；注重本行业的领先性，所注重多学科的交叉和整合；本套丛书力求将建筑行业专业法规、标准和规范等知识全部融为一体，内容翔实，解决了管理人员工作时需要到处查阅资料的问题。

内容简介

本书归纳总结了建筑施工中造价的关键点，主要内容：建筑工程施工图识读、建筑工程造价与管理制度、建筑工程定额与工程量清单计价、建筑工程工程量计算、建筑装饰工程和措施项目、建筑工程结算与决算等知识。
适合广大建设工程造价员查阅使用，也可供广大建设工程专业人员及招标投标人员参考使用。

作者简介

王中华李天祺，江南大学机械工程学院青年骨干教师，具有丰富的理论知识和一线生产实践经验，主编多部相关实用技术图书。

目　　录

第一章建筑工程施工图识读
第一节施工图绘制基本规定
一、图纸规格
二、图线格式
三、字体格式
四、图纸比例
五、符号
六、尺寸标注
第二节施工图识读方法及要求
一、施工图的分类与编排顺序
二、建筑施工图的识读
（一）看图方法、步骤及读图要点
（二）总平面图的识读
（三）建筑施工图的识读

第一章  建筑工程施工图识读 
第一节  施工图绘制基本规定 
一、图纸规格 
二、图线格式 
三、字体格式 
四、图纸比例 
五、符号 
六、尺寸标注 
第二节  施工图识读方法及要求 
一、施工图的分类与编排顺序 
二、建筑施工图的识读 
（一）看图方法、步骤及读图要点 
（二）总平面图的识读 
（三）建筑施工图的识读 
三、结构施工图识读 
四、钢筋混凝土构件结构详图识读 
第三节  建筑工程施工图常用图例 
一、常用建筑材料图例 
二、常用建筑构造及配件图例 
三、总平面图例 
四、卫生间设备及水池图例 
第二章  建筑工程造价与管理制度 
第一节  建筑工程造价概论 
一、工程造价的概念和特点 
二、工程造价的分类 
三、工程造价的构成及程序 
（一）设备及工器具购置费的构成 
（二）建筑安装工程费用的构成 
（三）工程建设其他费用的构成 
（四）建筑工程费用的计取方法 
（五）建筑安装工程计价程序 
四、工程造价的作用和计价依据 
第二节  建筑工程造价管理制度 
一、工程造价管理体制 
二、造价员岗位职责 
三、工程造价专业人员资格管理 
四、造价工程师和造价员资格考试简介 
第三章  建筑工程定额与工程量清单计价 
第一节  建筑工程定额 
一 、工程定额的水平、性质及分类 
二、建筑工程施工定额 
（一）劳动定额的概念与作用 
（二）劳动定额的表现形式 
（三）劳动定额的编制 
（四）材料消耗定额 
（五）机械台班使用定额 
三、建筑工程预算定额与单位估价表 
（一）预算定额的内容与编制原则 
（二）预算定额的编制依据、步骤和方法 
（三）单位估价表 
四、建筑工程概算定额与概算指标 
（一）概算定额的作用、依据和原则 
（二）概算定额的编制步骤 
（三）概算定额的内容 
（四）概算指标 
五、建筑工程工期定额 
六、建筑工程定额计价方法 
（一）定额计价的基本程序 
（二）设计概算的编制 
（三）设计概算的审查 
（四）施工图预算的编制 
（五）施工图预算的审查 
第二节  建筑工程工程量清单计价 
一、工程量清单的编制 
二、工程量清单计价的特点和与定额差价的区别 
三、工程量清单计价的编制 
（一）《建设工程工程量清单计价规范》简介 
（二）工程量清单计价的编制 
四、工程量清单计价费用的确定 
（一）工程量清单计价模式的费用构成 
（二）分部分项工程费用 
（三）措施费用 
（四）其他项目费用 
（五）规费 
（六）税金 
五、工程量清单及其计价格式与填写要求 
（一）工程量清单格式 
（二）工程量清单计价格式 
六、工程量清单计价实例 
第四章  建筑工程工程量计算 
第一节  工程量计算基本知识 
一、工程量计算依据和一般方法 
二、工程量计算的一般原则 
三、工程量计算步骤和注意事项 
第二节  建筑面积计算规范 
一、建筑面积基本概述 
二、建筑面积计算规范概述 
第三节  土石方工程 
一、土石方工程定额内容、规定与工程量的计算规则 
（一）定额工作内容 
（二）定额一般规定 
（三）定额工程量的计算规则 
二、土石方工程量计算方法 
三、土石方工程量计算示例 
第三节  桩基础工程 
一、桩基础基本概述 
二、基础定额内容与规定 
三、桩基础工程量计算主要技术资料 
四、工程量清单设置与工程量计算规则 
五、工程量计算与工程量清单计价示例 
第四节  砌筑工程 
一、砌筑工程工程量计算常用资料 
二、基础定额工程量计算规定与内容 
三、工程量清单项目计算规则 
四、砌筑工程工程量计算示例 
第五节  混凝土及钢筋混凝土工程 
一、混凝土及钢筋混凝土工程量计算常用资料 
二、基础定额工程量计算规定与内容 
三、工程量清单项目计算规则 
四、混凝土及钢筋混凝土工程量计算示例 
第六节  门窗及木结构工程 
一、门窗的分类 
二、基础定额一般规定与内容 
三、门窗及木结构工程工程量计算常用资料 
四、基础定额工程量计算规则 
五、工程量清单项目计算规则 
（一）门窗工程 
（二）木结构工程 
六、门窗及木结构工程工程量计算示例 
第七节  金属结构工程 
一、金属结构工程基本知识 
（一）金属结构构件的分类 
（二）钢材理论质量计算 
二、金属结构工程量计算主要技术资料 
三、金属结构制作工程基础定额规定、内容与工程量计算规则 
四、工程量清单项目计算规则 
五、金属结构制作工程工程量计算示例 
第八节  楼地面工程 
一、楼地面工程的分类及计算规则 
二、基础定额一般规定与工作内容 
三、楼地面工程工程量计算主要技术资料 
四、工程量计算示例 
第九节  屋面及防水工程 
一、屋面分类 
二、屋面及防水工程量计算主要技术资料 
三、基础定额一般规定与工作内容 
四、工程量清单项目计算规则 
五、工程量计算示例 
第十节  防腐、保温、隔热工程 
一、概述 
二、工程量计算主要技术资料 
三、基础定额一般规定、工作内容及工程量计算规则 
四、工程量清单项目计算规则 
五、工程量计算示例 
第五章  建筑装饰工程和措施项目 
第一节  建筑装饰工程工程量计算 
一、常用技术资料 
二、基础定额一般规定与工作内容 
三、基础定额工程量计算规则 
四、装饰工程常用计算公式 
第二节  措施项目 
一、一般措施项目设置内容及包含范围 
二、模板工程 
三、脚手架工程 
四、垂直运输机械 
第六章  建筑工程结算与决算 
第一节  工程价款的结算方式及工程结算编制 
一、工程价款的主要结算方式 
二、工程结算的编制 
第二节  工程结算的审查 
一、工程结算审查依据与要求 
二、工程结算审查程序 
三、工程结算审查方法与内容 
第三节  工程竣工结算与决算 
一、工程竣工结算 
二、工程竣工决算

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第二节建筑工程工程量清单计价
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。
工程量清单编制的具体内容见表3–39。
表3–39 工程量清单编制的具体内容
类别说明
一般规定（1）工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制
（2）采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责
（3）工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量。支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据
（4）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规范项目清单、税金项目清单组成
（5）编制工程量清单的依据：
①《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）；
②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；
③建设工程设计文件；
④与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
⑤招标文件及其补充通知、答疑纪要；
⑥施工现场情况、工程特点及常规施工方案；
⑦其他相关资料
分部分项工程量清单 ①分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

第二节  建筑工程工程量清单计价


	一、工程量清单编制的内容 
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 
工程量清单编制的具体内容见表3–39。 
表3–39  工程量清单编制的具体内容 
类  别 说  明 
一般规定 （1）工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制 
（2）采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责 
（3）工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量。支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据 
（4）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规范项目清单、税金项目清单组成 
（5）编制工程量清单的依据： 
①《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）； 
②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 
③建设工程设计文件； 
④与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 
⑤招标文件及其补充通知、答疑纪要； 
⑥施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 
⑦其他相关资料 
分部分项工程量清单 ①分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 
②分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制 
③分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示。第1～9位应按附录的规定设置，第10～12位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码 
④分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定 
⑤分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算 
⑥分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定 
⑦分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述 
⑧编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报往住房和城乡建设部标准定额研究所 
补充项目的编码由附录的顺序码与B和3位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容 
措施项目清单 ①措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按以下附表选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本规范未列的项目，可根据工程实际情况补充 
附表 
序 号 项目名称 
1 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 
2 夜间施工 
3 二次搬运 
4 冬、雨期施工 
5 大型机械设备进出场及安拆 
6 施工排水 
7 施工降水 
8 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施 
9 已完工程及设备保护 
②措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位 
其他项目清单 其他项目清单宜按照下列内容列项： 
①暂列金额； 
②暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价； 
③计日工； 
④总承包服务费。 
出现上述未列的项目，可根据工程实际情况补充 
规费项目清单 规费项目清单应按照下列内容列项： 
①工程排污费； 
②工程定额测定费； 
③社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 
④住房公积金； 
⑤危险作业意外伤害保险 
出现上述未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项 
税金项目清单 税金项目清单应包括下列内容： 
①营业税； 
②城市维护建设税； 
③教育费附加 
出现上述未列的项目，应根据税务部门的规定列项 
二、工程量清单计价的特点和与定额差价的区别 
1．工程量清单计价的特点 
工程量清单计价的特点说明见表3–40。 
表3–40  工程量清单计价的特点 
特 点 说  明 
统一计价规则 通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么、不应管什么 
有效控制消耗量 通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而达到保证工程质量的目的 
彻底放开价格 将工程消耗量定额中的人工、材料、机械价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格 
企业自主报价 投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等，制定企业自己的报价定额，自主报价。企业尚无报价定额的，可参考使用造价管理部门颁布的《建筑工程消耗量定额》 
市场有序竞争形成价格 通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式，引人充分竞争形成价格的机制，制定衡量投标报价合理性的基础标准，在投标过程中，有效引入竞争机制，淡化标底的作用，在保证质量、工期的前提下，按国家《招标投标法》及有关条款规定，最终以“不低于成本”的合理低价者中标 
2．工程量清单计价与定额差价的区别 
工程量清单计价与定额差价的区别见表3–41。 
表3–41  程量清单计价与定额差价的区别 
区 别 说  明 
编制工程量清单的单位不同 传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图示计算。工程量清单计价是：工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写报单价 
编制工程量清单时间不同 传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制（招标与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后）。工程量清单报价法必须在发出招标文件前编制 
表现形式不同 采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。工程量清单报价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整 
编制依据不同 传统的定额预算计价法依据图纸；人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。工程量清单报价法，根据原建设部第107号令规定，标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制 
费用组成不同 传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金；包括完成每项工程包含的全部工程内容的费用；包括完成每项工程内容所需的费用（规费、税金除外）；包括工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需费用，包括风险因素而增加的费用 
评标所用的方法不同 传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分 
项目编码不同 采用传统的预算定额项目编码，全国各省市采用不同的定额子目，采用工程量清单计价全国实行统一编码，项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一到九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十到十二位为清单项目名称顺序码。前九位码不能变动，后三位码，由清单编制人根据项目设置的清单项目编制 
合同价调整方式不同 传统的定额预算计价合同价调整方式有变更签证、定额解释、政策性调整。工程量清单计价法合同价调整方式主要是索赔。工程量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现，一旦中标，报价作为签订施工合同的依据相对固定下来，工程结算按承包商实际完成工程量乘以清单中相应的单价计算，减少了调整活口。采用传统的预算定额经常有定额解释及定额规定，结算中又有政策性文件调整。工程量清单计价单价不能随意调整 
工程量计算时间前置 工程量清单在招标前由招标人编制。也可能业主为了缩短建设周期，通常在初步设计完成后就开始施工招标，在不影响施工进度的前提下陆续发放施工图纸，因此承包商据以报价的工程量清单中各项工作内容下的工程量一般为概算工程量 
投标计算口径达到了统一 因为各投标单位都根据统一的工程量清单报价，达到了投标计算口径统一。不再是传统预算定额招标，各投标单位各自计算工程量，各投标单位计算的工程量均不一致 
索赔事件增加 因承包商对工程量清单单价包含的工作内容一目了然，故凡建设方不按清单内容施工的，任意要求修改清单的，都会增加施工索赔事件的发生

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