房地产江湖(浓缩30年风云往事、品评18位地产枭雄,针砭江湖中各色人等,驱散楼市上障眼浮云,讲述房地产大佬们的故事:王石、许家印、任志强、潘石屹、冯仑、黄怒波、张力、李思廉、朱孟依、孟晓苏)

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  • 版 次:1
  • 页 数:
  • 字 数:
  • 印刷时间:2010年11月01日
  • 开 本:12k
  • 纸 张:胶版纸
  • 包 装:平装
  • 是否套装:否
  • 国际标准书号ISBN:9787509322659
作者:陈国强出版社:中国法制出版社出版时间:2010年11月 
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浓缩30年风云往事、品评18位地产枭雄,针砭江湖中各色人等,驱散楼市上障眼浮云,讲述房地产大佬们的故事:王石、许家印、任志强、潘石屹、冯仑、黄怒波、张力、李思廉、朱孟依、孟晓苏

 

本书共分为三个部分,**个部分梳理了房地产业三十年的发展;第二部分品评房地产人物(包括开放商、房奴、学者、官员、炒房团、售楼小姐、中介等),尤其重点描写了18位地产大佬;第三部分是对房地产政策的分析和走势的预测。

 
内容简介

看这本书就像逛一座老宅子。走进大门,迎面是一堵照壁。上面用简洁流畅的笔触勾勒出地产江湖三十年波澜壮阔的历史画卷,地产江湖的第一股活水、第一波房地产泡沫破裂的惨状、开发商流金岁月的来龙去脉。一览无余。
绕过照壁,正房里坐着十八罗汉——18位纵横江湖的地产大佬。每个人都有鲜明的个性和一段传奇的经历,地产江湖公认的盟主——王石、风头正劲并有意争霸江湖的许家印、“横眉冷对千夫指,不怕口水淹死人”的任志强和他的好朋友潘石屹、悲剧英雄孙宏斌、不喜欢穿鞋的杨国强、凭一把刀闯荡江湖的楼忠福、被阴谋和背叛包围着的黄怒波……
厢房里是一群陪衬,在江湖中因为种种原因翻了船的官员、“忽悠”人的专家学者、打肿脸充胖子的房奴、“席卷江湖、走向世界”的炒房团、美女与野兽共舞的房地产经纪。
后院里,作者喝茶、纳凉、侃大山,16支房地产中央军主力在江湖上跑马圈地,背后有什么深意?宏观调控的组合拳打的是什么套路?古今中外、国计民生,都付笑谈中。
什么是江湖?人就是江湖,有人就有江湖。官员、商人、学者,穷人、富人,买房的、卖房的、炒房的,组成了一个风情万种的江湖。

目  录
第一部 跌宕起伏的地产江湖
前奏
一 江湖源头活水来(1980~1983)
二 第一个黄金十年(1984~1993)
三 开发商的苦日子(1994~1997)
四 地产江湖,风云再起(1998~2007)
五 冬去舂来,再度狂欢(2008~2010)
第二部 叱咤风云的地产大佬
一 王石:地产江湖的武林盟主
二 许家印:争霸江湖的后起之秀
三 任志强:地产江湖“任我行”
四 潘石屹:精明的“二道贩子”
五 冯仑:行走江湖的说书人
六 孙宏斌:激情狂飙,悲情落幕
前  言
本书分为3个板块,第一章钩沉历史,以精炼的文字浓缩了一个波澜壮阔的地产江湖,展示了一幅风起云涌的历史画卷。1980年是地产江湖的元年,30年弹指一挥间,多少的峥嵘岁月,往事并不如烟。
伟人的一席话驱动了历史的车轮,地产江湖风生水起;第一次南巡让车轮加速运转,地产江湖风云激荡;第一波房地产泡沫在烈火烹油、鲜花似锦中骤然破裂,多少风云人物折戟沉沙,留下“天涯海角烂尾楼”的奇观;朱镕基一声令下,让地产江湖风云再起,一飞冲天的房价飙升、房地产商的流金岁月、天下房奴的怨声载道、中央政府的宏观调控、专家学者的众说纷纭,江湖变得波诡云谲、剑拔弩张。今日的地产江湖,是曲终人散前的狂欢,还是下一个高潮的铺垫,更显扑朔迷离。
本书的第二章和第三章品评人物。“人就是江湖,有人就有江湖。”演绎江湖,重点是说人。地产江湖就像一部好莱坞大片,角色丰满、情节曲折、高潮迭起。开发商是当仁不让的主角,官员、学者、房奴、炒房团、房地产经纪各色人等轮番登场,把江湖搅成了一锅粥。
媒体评论

房地产业已经把地方政府、国家经济及民众利益捆绑在一起,房地产正在要挟着整个中国大陆经济。 ——中国社科院研究员 易宪容 在我国房价上涨过程中,真正受益的并非老百姓,也非政府(房地产开发是偷税最严重的行业),而是开发商这一空手套白狼的食利阶层

在线试读部分章节
在地产江湖这部气势雄浑、跌宕起伏的交响乐奏响之前,一些必要的前奏是不可错过的。让我们把视点从1980年这个地产江湖风生水起的肇始之年稍稍前移,捕捉历史长河中两个既普通又耐人寻味的场景——从国家的最高层到社会的最底层,围绕“房子”,伟人在那一刻流露出的真挚亲情和老百姓辛酸、窘迫的“房事”,令人怦然心动。
场景一:1978年10月20日上午,邓小平视察北京新建的一批住宅楼,他问了身边的人一个问题——居民住宅能否成为商品?在那个曙光初现,夜色尚未褪尽的特殊年代里,在场的人没有人敢回答这个敏感的问题。于是,伟人自问自答,“如果房子算商品,我这几年也还有点积蓄,想买套房子给朴方,我的其他孩子不需要照顾,只有这个朴方,是因为我致残的,我需要照顾他”。
邓小平的提问并非无心之语,背后隐藏着他对住房问题的深思熟虑。轻易不开口,一开口就是重磅炸弹,每句话都有深意,暗藏机锋,是这位伟人的风格。
前一个月,即当年9月,全国住宅建设会议在北京召开。会上,时任国务院副总理的谷牧同志传达了邓小平关于解决住房问题的指示——路子能不能宽一些,譬如允许私人建房或者私建公助,分期付款。把个人手中的钱动员出来,国家解决材料,这方面的潜力不小;建筑业是可以为国家增加收入、增加积累的一个重要产业部门。在长期规划中,必须把建筑业放在重要位置。
后一个月,即当年11月,邓小平访问新加坡,考察了新加坡的公共住房建设情况。由于安全原因,他没能到普通住宅小区里现场观摩,而是带着遗憾登上了新加坡住房发展局22层的办公大楼,俯瞰周围的住宅小区。他还将刚刚考察过的北京新建的住宅楼与新加坡的住房进行了对比,说:“北京在前三门一带建了30栋房子,外面好看,里面就不行了。可以派人出来看嘛,学习人家是怎么搞的。”
为了完成邓小平新加坡之行的未了心愿,人们想出了一个变通的办法。就在回国的那一天,翻译施燕华正在收拾行李,邓办主任王瑞林突然走进她的房间,告诉她:“赶快准备一下,首长要看看你住的房子。.”邓小平不但去了,还非常认真地观察了房间的布局,尤其是洗澡间,自言自语地说:“很好,安排得很合理。”
从这一连串的、相互联系的场景中,从伟人的一言一行里,我们可以明显地感受到一个新时代的脉动和房地产大变革的先声。在改革开放的元年,地产江湖也暗流涌动、蓄势待发。
场景二:如今已是大学教授的老穆是1979年的返城知青。当年,一家五口人挤在一间不到20平方米的房子里,父母睡一张双人床,奶奶和妹妹睡一张双人床,他睡一张单人床,三张床摆在一起,中间用布帘隔开。

 房地产江湖(浓缩30年风云往事、品评18位地产枭雄,针砭江湖中各色人等,驱散楼市上障眼浮云,讲述房地产大佬们的故事:王石、许家印、任志强、潘石屹、冯仑、黄怒波、张力、李思廉、朱孟依、孟晓苏)下载



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