内容简介
住宅作为房地产市场一个最重要的组成部分。其发展是否健康直接关系到我国经济的稳定发展。近年来，我国商品住宅销售价格呈现出逐年上涨的趋势，国内不少城市的房价收入比甚至超过了一些发达国家的水平，这使得住宅市场是否存在价格泡沫成为政府与百姓、商界与学界共同关注的焦点问题。随着国家对住宅市场调控力度的加强。调控政策的合理性及有效性显得越发重要，而对泡沫存在性、类型及形成原因的识别.是政策合理有效的基础。因此，加强对泡沫形成机制及泡沫存在性检验的研究不仅具有很强的学术意义，更具有现实的紧迫性。
《住宅市场价格泡沫及预警机制研究》采用理论模型和经验分析相结合的方法，对住宅价格泡沫的形成机制进行了分析，从实证的角度提供了检验泡沫存在性及泡沫类型的方法。并系统研究了住宅市场价格泡沫的预警技术，力图克服现有研究的缺陷，弥补国内理论和经验研究的不足。实现对我国大中城市住宅市场运行态势的准确判断和住宅泡沫的尽早预警，从技术层面为政府决策部门提供房地产市场监控的有力工具。这不仅对于完善和发展我国房地产经济理论具有重要的学术意义.而且对维护国民经济健康运行具有重大的现实意义。