物业管理综合能力（修订版）

    《物业管理师制度暂行规定》施行后，国家对从事物业管理工作的专业管理人员实行职业准入制度，须经过全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》。
    2010年，北京亚太教育研究院物业管理研究中心与全国各地有影响力的机构及行业协会一起，举办了几十场累计23000余人次的物业管理师培训课程，为了进一步方便广大物业管理从业人员参加考试，提高学习、复习效率及考试通过率，发挥我们的优势资源，编者在总结了大量注册物业管理师培训经验的基础上，结合学员培训效果反馈，严格参照考试大纲，对2010年5月出版的考试用书进行了修订，系统编写了这套全新的考试参考教材。它是参加注册物业管理师资格考试学员备考以及老师讲解的重要工具。

    第一章  经济学基础知识与应用
    第一节  需求、供给与局部均衡价格理论
    一、需求【B级】
    (一)个人需求
    个人需求是表示在某一特定时间内，在各种可能的价格下，一个人将购买的某种商品的各种数量。
    个人对于商品的需求具备两个条件：第一，个人具有购买意愿；第二，个人具有支付能力。没有支付能力的购买意愿只是自然需要而不构成需求。
    在一般情况下，消费者的需求量与其价格之间呈现出相反的变化趋势。即需求量与价格呈反方向变化，这一特征被称为需求法则。需求法则表述如下：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升。
    其他商品价格的变化对消费者所购买的商品需求的影响分商品是替代品还是补充品而有所不同。替代品是指消费者中可以相互替代满足消费者某种欲望的商品。补充品是指消费中可以相互补充以满足消费者某种欲望的商品。

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