中国房地产税收法制的变迁与改革

近10年来，房地产业拉动内需，贡献财政，已经成为我国新的经济增长点。作为国计民生的结合点和社会神经的敏感处，房地产已深深吸引了千家万户的目光，直接影响了寻常百姓的生活方式。近年来房地产问题，包括房地产税收问题、房地产法制问题，在学术界备受关注。为了深化财税法学理论研究，推进国家房地产法制改革，作者编辑此书。 本书全面梳理中国房地产税收法制的历史变迁，详细介绍当前中国房地产各税种及其立法、执法和司法状况。可作为房地产税收及法律领域的教学研究用书，对房地产经营者和管理者也具有实际的参考价值。 

本书全面梳理中国房地产税收法制的历史变迁，详细介绍当前中国房地产各税种及其立法、执法和司法状况，指出我国应当遵循“少税种、宽税基、低税率、严征管”的原则，沿着“明租、正税、清费”和“重保有、轻流转”的方向，推进以创建物业税为中心的房地产税收法制改革。
　　本书内容全面、观点清晰、语言通俗，可作为房地产税收及法律领域的教学研究用书，对房地产经营者和管理者也具有实际的参考价值。

杨大春，1969年生，江苏镇江人。1999年获苏州大学历史学博士学位，2003年自考获南京大学法学学士学位，1999—2003年任教于苏州大学社会学院。现为浙江财经学院法学院副教授、华东政法大学法学博士后(2006—2008年)，研究方向为财税法律史学和财税法学。迄今，已在《史学月刊

第一章 绪论
近10年来，房地产业拉动内需，贡献财政，已经成为我国新的经济增长点。作为国计民生的结合点和社会神经的敏感处，房地产已深深吸引了千家万户的目光，直接影响了寻常百姓的生活方式。正因为如此，近年来房地产问题，包括房地产税收问题、房地产法制问题，在学术界备受关注。为了深化财税法学理论研究，推进国家房地产法制改革，作者不揣谫陋，爬抉梳理，完成此书，期望能为我国房地产税收法制建设作出贡献。
一、研究背景
目前，我国已经出版的房地产类书籍可谓种类繁多，不胜枚举。其中，与本书主题房地产税收及法制相关的著作也为数不少，大致可分为房地产法学和房地产税收学两类。
房地产法学方面的研究成果以法学界为主，已经出版了一些高等院校的专业教材和学术专著，如《中国房地产法研究》(蔡耀忠著，2002)、《房地产法研究》(金俭著，2004)、《房地产交易法律问题研究》(刘武元著，2002)、《房地产法论》(赵勇山主编，2002)等。这些著作主要集中研究我国的房地产立法，以1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》为基本法律，以物权法学为基本理论，确立了我国目前房地产法的研究中心，达到了一定规模和水平。
……