农村法律明白人案例读本

　　《农村法律明白人案例读本》以案例的形式讲解发生在农民朋友身边的法律问题，紧密结合农民朋友农业生产和日常生活实际情况，针对农村常见纠纷和外出打工者遇到的常见问题，提供解决方法。《农村法律明白人案例读本》语言通俗易懂，体例和内容的安排兼顾完整性和灵活性，具有很高的实用价值。
　　《农村法律明白人案例读本》内容：
　　婚姻家庭纠纷
　　邻里生活纠纷
　　房屋土地纠纷
　　打工维权纠纷
　　医疗卫生纠纷
　　信访与诉讼基本法律知识

     吴在存主编的《农村法律明白人案例读本》侧重于农村中常见的纠纷，以及在城市务工的农民工遇到的问题，其*的亮点在于案例丰富、针对性强。为提高广大农民的法律知识和意识，本书从六个方面，即婚姻家庭纠纷、邻里生活纠纷、房屋土地纠纷、打工维权纠纷、医疗卫生纠纷、信访与诉讼基本法律知识对农民生活中常见的纠纷进行法律分析，提供解决问题的方法。

    7.农户对土地的改良投入能否在土地补偿费中主张？
　　在实践中，农户承包土地后往往投入大量的人力、物力进行土地平整和土壤改良，经过几年甚至几十年的不断投入和辛勤劳动后，承包土地有的从荒地变为良田或园地、有的从低产田变为高产田，土地的价值大大提高。在征收土地时，土地补偿费的测算一般是根据当前土地的地类和现状进行，而在荒地和良田、低产田和高产田之间的土地补偿费是有差别的。因此，在征地过程中，农民据此主张给予补偿的案件如何处理，在实践中是一个难点。《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。最高人民法院发布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。因此，农民对于承包土地的改良投入，在征地过程中有权予以主张，要求集体经济组织从土地补偿款中予以支付，但是对土地承包经营权进行单独补偿并充分考虑其投入的除外。
　　8.从土地补偿费中扣除征地管理费合法吗？
　　根据《国家物价局、财政部关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知》规定，征地管理费是指县以上人民政府土地行政主管部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。征地管理费收取标准根据征地包干方式的不同，为征地费总额的1.50/0~3%。在实践中，征地管理费一般由承担征地事务性工作的服务机构向用地者收取，收费标准由双方协商确定。目前，征地管理费仍属于国家政策允许的收费项目，但法律对征地补偿的标准和构成作了明确规定，不包括任何形式的管理费，那些从农民的征地补偿中扣除征地管理费的做法是违法的。
　　9.土地征收补偿款怎么分配？
　　在土地征收中，当征地单位按照征地补偿、安置方案支付了征地补偿款后，被征地单位还必须进一步制订征地补偿款的分配方案，根据该方案对征地补偿款进行分配。在征地补偿款中，地上附着物和青苗补偿费归个人所有，安置补助费根据不同的安置途径支付。由用地单位或者其他单位统一安置被征地农户的，支付给负责安置的单位。不需要统一安置的，属于已承包到户的安置补助费，要全部支付给被征地农户。所以征地补偿款的分配主要是指土地补偿费的分配。