地权市场与资源配置

    有人把一田两主视为股份制的萌芽（江太新，2002），这是不成立的。因为田底权与田面权是两种不同的独立的产权，而不是同一产权中不同的股权，尽管它们依托于同一块土地上。其实一田两主与股份制是相反的逻辑。股份制是多个股权构成一个整体产权，股权是分散的独立的，可转让而不影响整体产权。而一田两主则是一个地权分解为两种独立的产权，即清业田分解为田底权与田面权，当一份田产出现了各自独立的田底权与田面权时，它就再也不是清业田了，或者说原有清业田的产权形态就不复存在了。
    林木交易还是一种期货交易，即未来成材后的林木才是交易对象。或者是所谓“预买”，宋代就开始出现（龙登高，1994）。交易之后，买方不仅获得未来的收益，如果是“栽手”，通常还将承管木材“管业蒿修”。道光十年（1830年）一份“立断卖杉木约”载：“自卖之后，任买主修理管业。日后长大，伐木下河，地依旧归原主。”“地租”是指地主的山地收益——林木。这种地租不像田，样每年都有收益，而是以10年或18年为一个收益期。由于收益期长，林场栽苗养工的耗费甚巨，合伙或股份的形式较多。张纯宁从明代徽州一千多份卖山契中发现，林场多为宗族共业关系，有几张契约还显示买卖双方具有亲属或共业关系（张纯宁，2003）。
    近代山东产煤区临沂县“干股窑、批地窑”与此相似：集股采煤，出钱者按股分配利益（例如，10人10股即以10计），亦赚赔均摊。出地者独得双股（例如，10人10股之外，有出地供采者一个应12股），且听赚不听赔，是名日干股窑。地主以地批典与采煤者，约明该地作典价若干，先付若干，以后按年给付。如采煤者中途亏折，则可以不再交价，亦不能索回已付之租价，但以原地返还地主而已。名日批地窑。
    这里的土地所有者以2股的形式获取稳定的地租，其他投资者的股份（如10股）则以采煤收益来分配，赢利有报酬，亏本则自担风险。
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