工程估价与造价管理(尚梅)pdf/txt下载_在线阅读全文

内容简介

本书以建设项目的整个生命周期为主线，从理论和实践角度详细阐述了建设工程不同的阶段的估价理论和造价管理方法。全书共11章，主要内容包括：工程估价与造价管理基础知识、工程造价的构成、建设工程定额、基础单价及单位估价表、工程量清单计价、工程计量、投资决策阶段的造价管理、设计阶段的造价管理、招投标阶段的造价管理、施工阶段的造价管理、竣工验收、后评估阶段的造价管理。
本书适用于工程管理及土木工程等相关专业的本科生或专科生使用，对参加监理工程师、造价工程师、咨询工程师及建造师执业资格考试的考有一定的参考价值，也可供相关领域的实际工作者使用。

目　　录

第一章工程估价与造价管理基础知识
第一节工程项目及建设程序
一工程项目的概念
二工程项目的分类
三工程项目的组成
四工程项目的建设程序
第二节工程造价及造价管理
一工程造价的含义及相关概念
二工程造价的作用
三工程计价的特征
四工程造价管理的含义和特征
五工程造价管理的基本内容
六工程造价管理的组织
七国外工程造价管理特点

第一章 工程估价与造价管理基础知识 第一节 工程项目及建设程序 一 工程项目的概念 二 工程项目的分类 三 工程项目的组成 四 工程项目的建设程序 第二节 工程造价及造价管理 一 工程造价的含义及相关概念 二 工程造价的作用 三 工程计价的特征 四 工程造价管理的含义和特征 五 工程造价管理的基本内容 六 工程造价管理的组织 七 国外工程造价管理特点 八 我国工程造价管理发展历程 九 我国工程造价管理改革的主要任务 第三节 注册造价工程师执业资格制度 一 造价工程考试 二 造价工程师的执业范围 三 资质证书续期与变更 四 资质的撤销、撤回和注销 复习思考题 第二章 工程造价的构成 第一节 概述 一 我国工程项目总投资和工程造价的构成 二 世界银行工程造价构成 第二节 设备及工具、器具购置费用 一 设备购置费的构成及计算 二 工具、器具及生产家具购置费构成及计算 第三节 建筑安装工程费用 一 建筑安装工程费用内容 二 建筑安装工程费用构成 第四节 工程建设其他费用 一 土地使用费 二 与项目建设有关的其他费用 三 与未来企业生产经营有关的其他费用 第五节 预备费用及建设期贷款利息 一 预备费 二 建设期贷款利息 三 固定资产投资方向调节税 复习思考题 第三章 建设工程定额 第一节 建设工程定额概述 一 建设工程定额的概念和作用 二 建设工程定额分类 三 工作研究 四 测定时间消耗的基本方法——计时观察法 第二节 企业定额和施工定额 一 企业定额和施工定额的概念和作用 二 企业定额的编制 三 劳动定额 四 材料消耗定额 五 机械台班消耗定额 第三节 预算定额 一 预算定额的概念和作用 二 预算定额的编制原则和依据 二 预算定额编制的方法 第四节 概算定额、概算指标和投资估算指标 一 概算定额 二 概算指标 三 投资估算指标 复习思考题 第四章 基础单价及单位估价表 第一节 人工工日单价的确定 一 人工工日单价的概念及构成 二 人工工日单价的确定 三 影响人工工日单价的因素 第二节 材料预算价格的确定 一 材料预算价格的概念及费用构成 二 材料预算价格的确定 三 影响材料预算价格变动的因素 第三节 施工机械台班单价的确定 一 施工机械台班单价的概念及费用组成 二 施工机械台班单价的费用计算 三 影响施工机械台班单价变动的因素 第四节 工程单价及单位估价表 一 工程单价的含义及形式 二 单位估价表的概念和组成内容 三 单位估价表的分类 四 单位估价表手编制 复习思考题 第五章 工程量清单计价 第一节 概述 一 工程量清单 二 工程量清单计价 三 工程量清单计价的适用范围 第二节 工程量清单的编制 一 分部分项工程量清单的编制 二 措施项目清单的编制 三 其他项目清单的编制 四 工程量清单的标准格式 第三节 工程量清单计价方法 一 工程量清单计价的基本方法和过程 二 工程量清单计价的编制依据 三 工程量清单计价的标准格式 四 工程量清单计价模式下的造价构成及计价程序 五 综合单价及其计算 六 措施项目费的计算 复习思考题 第六章 工程计量 第一节 概述 一 工程量计算的依据 二 工程量计算的顺序和步骤 三 工程量计算的一般原则 四 工程量计算方法——统筹法 第二节 建筑面积及其计量规则 一 建筑面积的概念及其作用 二 建筑面积计算规则 第三节 工程量清单计量规则 一 土石方工程 二 桩与地基基础工程 三 砌筑工程 四 混凝土及钢筋混凝土工程 五 厂库房大门、特种门、木结构工程 六 金属结构工程 七 屋面及防水工程 八 防腐、隔热、保温工程 九 楼地面工程 十 墙、柱面工程 十一 天棚工程 十二 门窗工程 十三 油漆、涂料、裱糊工程 十四 其他工程 第四节 定额计量规则 一 土石方工程 二 桩基工程 三 砌筑工程 四 混凝土及钢筋混凝土工程 五 金属结构制作工程 六 构件运输及安装工程 七 木结构工程 八 屋面防水及保温隔热工程计量 九 装饰工程 复习思考题 第七章 投资决策阶段的造价管理 第一节 概述 一 工程项目决策的含义 二 工程项目决策与工程造价的关系 三 项目决策阶段影响工程造价的主要因素 第二节 工程项目可行性研究 一 可行性研究的概念和作用 二 可行性研究的阶段划分 三 可行性研究的内容 四 可行性研究报告的编制 第三节 投资估算 一 投资估算概述 二 固定资产投资估算 三 流动资金估算 第四节 项目评价 一 财务分析 二 经济分析 三 环境影响评价 四 社会评价 第五节 不确定性分析 一 盈亏平衡分析 二 敏感性分析 三 概率分析 复习思考题 第八章 设计阶段的造价管理 …… 第九章 招投标阶段的造价管理 第十章 施工阶段的造价管理 第十一章 竣工验收、后评估阶段的造价管理 附录 建筑工程工程量清单及投标报价编制实例 参考文献

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第一章工程估价与造价管理基础知识
本章主要介绍了工程估价与造价管理的基础知识，为后续章节奠定理论基础，通过本章的学习，使读者掌握工程项目的组成，工程造价的含义以及工程造价管理的主要内容，熟悉工程项目的分类，工程项目建设程序，工程计价的先生；了解国外工程造价管理的特点以及我国工程造价管理的发展历程及改革的主要任务，注册造价师执业资格制度和工程造价咨询企业管理制度。
第一节工程项目及建设程序
一、工程项目的概念
工程建设项目，通常简称工程项目，是一项固定资产投资项目。它是将一定量的投资，在一定的约束条件下，经过科学的决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。
建设项目一般是在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工，统一管理，统一核算的。例如，在工业建高中，一座工厂即为一个工程项目；以民用建设中，一所学校即为一个工程项目。
二、工程项目的分类
工程项目种类繁多，可按照不同的标准，从不同的角度对其进行分类。
1.按项目的性质分
（1）新建项目。是指原来没有，现在开始建设的项目，或对原有的规模较小的项目扩大建高规模使其新增固定资价值超过原有固定资产价值3倍以上的建设项目。
……

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