中国物权法论pdf/txt下载_在线阅读全文

内容简介

呈现在读者诸君面前的这部《中国物权法论》，自出版时间以言系笔者民法系列著作中的第二本，然而就体系而言当属第四本。何也？多年研究和讲授民法学的经历使我越来越坚信《德国民法典》的体系到目前为止仍然是最完美的体系，也即：总则、债务关系法、物权法、家庭法和继承法。因此笔者也坚决主张，正在编撰中的中国民法典仍应当沿袭*时期所采纳之德国五编制的立法体例。笔者系列著作的顺序因之也分别为：《中国民法总论》、《中国债法总论》、《中国债法各论》、《物权法论》、《家庭法》和《继承法》。该系列著作的创作肇始于十数年前笔者初登大学讲坛开始讲授民法学之时。基于良好的教师绝不能照本宣科的理念，自讲授民法之日伊始笔者即尝试着讲授一门属于自己的民法学，也因此开始着手编撰自己的民法学讲义，且每年都在过去一年讲授和研究的基础上重新进行修改和完善。就《物权法》而言，这期间尚经历了《中华人民共和国物权法》的起草、公布、生效以及最高法院关于《物权法》的三部司法解释和一系列的指导性案例的发布，因之更是经过了数次较大幅度的更新和修订。 回顾过往，犹记初入大学接触法学专业时，渴望能够博览群书，假以时日能够像讲台上的诸位先生一样娓娓道来以启迪学生，故如饥似渴、不加选择地汲取着一切法学及非法学的知识。圣人训“开卷有益”，然则在翻阅众多书籍后反而却出现了诸多的疑惑和感悟：以质疑和反思来探本溯源，尽管时时遇有困境，但一路行来却已经在砥砺中悄然成长，不免产生了站在法学前辈的肩膀上尝试开创自己之法学理论的理想，这套丛书正是对这一理想初步尝试的成果。 今日社会正处于转型时期，很多领域里均缺乏必要的共识，此现象在法学领域里应当说有过之而无不及，这在某种程度上阻碍着我国的法治化进程。于法学研究而言，可以说是众说纷纭，虽然可以看作是学术之繁荣的“百花齐放、百家争鸣”，但若经过细致之研判，却又发现很少有学说能够经得起逻辑上的推敲和实践的检验。作为法学的研究者与践行者，笔者希望能够做到对真知灼见欣喜之，静赏其中风景；对偏颇谬论批判之，洞察其中漏洞。如今已然站在讲台数年，面对一双双明净清澈的眼睛，自能明晰自身所负责任的重大，不敢以草率和肤浅的态度敷衍了事，只能尽力永执虚器，不欺己心，须知以考证和探究的精神来对待学问是一个经验增加、智慧提升和素质养成的过程：既有对正确的思考、梳理、继承发展，也有对错误的思辨、识别、拨乱反正。如此磨砺数年，不敢匆匆将所思所学、所感所悟见之于笔端，因为深知研究学问来不得一丝马虎。时至今日，在反复思考和不断辨析之后，才将这套民法系列著作整理修订并予以出版。感激一路行来前辈先生的耳提面命、谆谆教导和吾辈同仁志同道合、相知相辩，此亦为虽身怀惴惴不安之心，但却坦然借此书向各位学者、老师讨教之缘由所在。 对读者而言，当您拿到或者遇到这套民法丛书时，心中难免要有这样的疑问：与数以百计处理相同问题并有着相同书名的其他同类著作相比，该系列作品到底有何独特之处？换言之，此书能否让您在知识上有所增量呢？这也是笔者在着手创作这套民法丛书时所扪心自问、反复思考的问题。于笔者初衷而言，本套丛书试图填补国内民法学研究的一个空白地带，即在法学理论研究和司法实务之间架起一架桥梁。笔者多年来阅读中外法学著作，总感觉有一些遗憾，那么到底是什么呢？后来在反复的教学活动和司法实践中，这些遗憾渐渐地清晰起来：原来是横亘在法学理论和司法实务之间的深渊。目前中文类的法学著作主要有两个类型：一种是理论性极强的学术专著，这样的学术专著为了追求理论上的纯粹往往置司法实务于不顾，甚至连制定法都不屑于投上一眼，更不用说是司法判例了。另一种则是实务性的著述，其主要目的在于对制定法进行诠释，此类著作或者出于对理论的敬畏或者出于对消费群体的考虑，往往不涉及任何法学理论，即便偶有提及也是浅尝辄止。于是就出现了法学理论与实务之间的断裂，前者由于缺乏对现实的关照从而失之空虚，所以才有了此起彼伏的“法治资源本土化”的呼声。而对于后者，更是由于缺乏批判性的反思，甚至由于缺乏基本理论上的考虑出现了很多体系上的龃龉，更不要说是易于滑向“恶法亦法”的深渊了。这一法学研究现状，在法学教育的领域中所直接导致的结果是一流法学院的毕业生与司法实践基本上是隔离的，司法实务部门往往抱怨所招收的学生眼高手低难以胜任本职工作；而另一方面多数研究实力较弱的法学院系的毕业生反而一开始就能胜任司法实务部门的工作，但是由于法学基础理论的薄弱而出现后劲不足的现象。有鉴于斯，笔者无论是在课程讲授中还是在著述中都将尽力使法学理论与司法实务之间相互关照，用拉伦茨教授的话说就是使目光在理论与实务之间流连忘返，这或许算是本套丛书的一个特色吧。本丛书能够得以面世，首先要感谢李永军先生，作为笔者的导师多年来潜移默化的影响，先生不但引领笔者进入法学之圣殿得以窥其堂奥，更以严谨的治学态度陶冶笔者葆有积极求索的精神和独立反思的勇气。笔者心中每有疑惑必向先生求教，先生知无不言、言无不尽，赋予笔者智慧之翼，摆脱旧有的、惯性的、理念的牵绊。尤让笔者感动之处在于先生对学生纯真的热爱和对教育无私的奉献，其言行宛若永恒的暮鼓晨钟警醒笔者不敢有懈怠之心而耕耘在教育这块春华秋实的土地上。感谢笔者中国政法大学的同事们以及北京工业大学的前同事们、朋友们提出不同的见解和主张，促使笔者更加精研理论。感谢现在以及曾经的学生们，是他们对知识的渴望和对正义的执着追求给了笔者继续从事教学和科研工作的真正动力。最后感谢中国政法大学出版社的余娟老师、魏星编辑，正是他们辛勤的工作才使本书得以早日与读者见面。当然，笔者必须要声明文责自负，所有错误均由笔者本人承担。

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作者简介

席志国，中国政法大学民商经济法学院副教授，国土资源部法律中心专家委员会委员，曾任北京工业大学实验学院文法系主任。分别获中国政法大学法学学士、民商法法学硕士、民商法法学博士学位，能够用英语、法语、德语、日语四种外语从事相关研究工作。美国爱荷华大学（The University of Iowa）、英国华威大学（The University of Warwick）访问学者。在《政法论坛》、《开南法学》、《检察官学院学报》等刊物上发表有《让与担保之妥适性研究》、《重思中国大陆用益物权体系》、《食品安全之私法救济机制》、《卓越法律人才的培养模式之反思》等学术论文20余篇，独著与合著《物权法法条详解与原理阐释》等专著10余部，主编或副主编《房地产法》等教材10余部。

目　　录

序言Ⅰ

自序Ⅴ

第一编物权法导论
第一章物权法与财产法导论
第二章物与财产
第一节总说
第二节物的概念
第三节物的分类
第四节特殊的物

序言Ⅰ 自序Ⅴ 第一编物权法导论 第一章物权法与财产法导论 第二章物与财产 第一节总说 第二节物的概念 第三节物的分类 第四节特殊的物 第三章物权导论 第一节物权的定义 第二节物权的分类 第三节物权的效力 第四节物权与债权 第二编物权法总论 第四章物权法基本原则 第一节总说 第二节一物一权原则 第三节物权法定原则 第四节公示与公信原则 第五章物权法上的请求权基础 ——请求与抗辩之思维模式 第一节总说 第二节物权法上请求权基础各论 第三节物上请求权理论 第六章物权变动 第一节总说 第二节引起物权变动的法律行为 第三节不动产登记制度 第四节动产交付 第三编所有权论 第七章所有权总论 第一节所有权的含义 第二节所有权的类型 第三节国家所有权与集体所有权 第八章不动产所有权 第一节总说 第二节不动产相邻关系 第三节建筑物区分所有权 第九章动产所有权 第十章共有 第一节总说 第二节按份共有 第三节共同共有 第四编用益物权论 第十一章用益物权总论 第一节用益物权概述 第二节比较法上用益物权体系 第三节用益物权的变动 第十二章土地承包经营权 第一节总说 第二节土地承包经营权之内容 第三节土地承包经营权的变动 第十三章建设用地使用权 第一节总说 第二节建设用地使用权之内容 第三节建设用地使用权的变动 第十四章宅基地使用权 第十五章地役权 第一节地役权总说 第二节地役权的取得 第三节地役权之内容 第四节地役权的消灭 第五编担保物权论 第十六章担保物权总论 第一节担保物权导论 第二节比较法上的担保物权 第三节担保物权的消灭 第十七章抵押权 第一节抵押权总说 第二节抵押权的客体 第三节抵押权的设定 第四节抵押权的效力 第五节抵押权的实现 第六节最高额抵押权 第七节浮动抵押 第十八章质权 第一节总说 第二节动产质权 第三节权利质权 第十九章留置权 第二十章共同担保与担保物权的竞合 第一节共同担保 第二节担保物权的竞合 第六编占有论 第二十一章占有 第一节总说 第二节占有的效力

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前　　言

从志国作为学生踏入中国政法大学时起，我便担任其民法教师，后来他更是作为我的第一个硕士研究生和博士研究生在我的指导下完成了硕士和博士阶段的学习,获得了民商法硕士与博士学位，可以说与其相识相知廿年有余。无论是求学时代还是从教时期，志国给我留下的印象都是勤奋好学，积极向上，敏于思而勤于行，并具有自由的精神和独立的人格者，对所投身之事业不计得失、全力以赴，赢得同仁与学生之广泛承认与尊重。在他的带领下，北京工业大学实验学院的法学专业得到迅速发展，短短十年的时间便在国内小有名气。可见志国不仅仅在法学研究方面有一定的造诣，而且也颇得法学教育之心得。此次应其诚挚相邀，就其所著民商法系列著作为序，感于其对待学问所持之严谨态度，对待教育身行辛勤耕耘之举，乃先行阅览后为读者尽评价之责。掩卷沉思，民法为众法之基石，无论研习私法或者公法，均需从民法寻找切入点。抚今追昔，中国法学教育与研修之路颇为崎岖，民法亦不例外，实言之，民法之研究博大精深，目前触及民法领域之著作不一而足，这本民法系列著作可谓志国多年从事民法教学与研究的总结，作者的整套图书在结构设计方面独具匠心、一反常规，从“何为法律”这一法理学中最为抽象的问题导入进入对民法的研究，同时参考中国学者在阐释和探讨民法体系时的框架结构，对当前民法研究中存在的主要理论或学说做了归纳综合和对比分析，对目前民事实践中适用法律方面遇到的有关重要问题，结合当前社会所发生之典型案例进行了总结梳理。志国所著述的这套民法系列丛书注意从体系方面将理论知识进行深入分析和阐述，层次结构脉络清晰、首尾呼应，以便使读者知悉来龙去脉，同时注意以科学的学术批判与评价态度，对不同法律制度探本溯源，做了充分的考证与整理论述，以比较研究的方法克服了拘泥于某一种学说所生之弊病，并有一定之创新，应为作者深入思考后之结果，殊值赞赏。更为难能可贵的是，作者注意将理论知识与实践应用相结合，实现知识源于生活而走向社会这一教育理念，使读者在阅览时能够不为晦涩艰辛的语言而生索然无味、面目可憎之感。盖民法学乃系关于民法的一般性或共性之理论，具有高度抽象性，如何用通俗的语言达到史尚宽先生所言之“明其表里精粗，知其原委常度”实为作者在著述时所力求达到之效果，毕竟最大限度的普及智慧知识，使读者能够领悟和明晰本书要旨是作者所坚持之初衷亦为其目的。比如在其《民法总论》中的请求权基础部分，作者摒弃了传统著述将请求权一并阐述的方式，转采按照不同种类之请求权分别阐释的体例，将请求权基础分为合同法上的请求权、因不当得利而产生的请求权、因无因管理而产生的请求权、因侵权行为而产生的请求权、物上请求权和基于身份而产生的请求权六大种类，其中各种请求权基础又采纵向和横向比较之办法。在后续出版的物权法论、债法总论中则仍然以此请求权基础理论为出发点，可谓实现了“一以贯之”的体系精神。相较于其他法学部门，民法在中国的研究可以被认为是最为系统和最为成熟的领域。尽管如此，尚有众多需要继续完善、调整和补充之余地，此亦为众多学者纷纷著书立说、新见迭出以为经世致用之目的。就本系列著作而言，作者在阐释、比较不同学说和理论的同时，更注意探求制度设计的合理性，并尽可能在反思和质疑中提出自己的观点和想法，并附以充分的论证，期望引起诸位同仁和学者的思考和共鸣，甚或引出否定的见解和主张，此种沟通、论争和对话系基于双方具备深厚理论功底的基础之上，并将彰显巨大的张力。比如在其《民法总论》之法律行为与意思表示部分，作者独辟蹊径，将法律行为与意思表示的关系进行了与众不同的处理并且将意思表示作为专章进行论述，着力弥补国内有关教材在此方面探究不够深入的缺陷，其中不乏可圈可点之处，虽有些观点仍有待商榷，尚需进一步厘清和甄别，但在今日喧嚣浮躁之世界，作者能够坚持正确的方向，包容的品格和勤勉的态度已实属不易，且就学问研究而言，在先行暴露问题后有的放矢地予以解决亦不失为一明智之举。因此在学问的碰撞之间秉承反思辨析之态度，突破思维惯性之藩篱，自会取得丰硕之成果。故学问之道无他，唯勤勉而已，而勤勉之道无他，在有恒而已。法学教学与研究背后所负有的深刻而厚重价值归属，包括法律知识之习学、法律精神之追求、法律信仰之升华无不赖于法治文化和法治人格的塑造和培植，本套丛书作者席志国先生作为法学教育者，时刻谨记并倡导对法治的尊崇与期望，依法治国虽为宪法所确认并成为国家保障私权和确认公权行使的理念，但在实践中仍存诸多问题，学术界人士需要反思何为法治、如何实现法治，只有先明确这一点，才不至于一叶障目不识泰山，不至于在追求社会法治的道路上渐行渐远。以上为读志国所著之民商法系列著作后的感悟和理解，然“一千个观众眼中有一千个哈姆雷特”，不同的人有不同的看法和见解亦为寻常，学问之道追求学与思，凡此种种，皆由书中而来。英国哲学家培根在其随笔《论读书》中曾经言道：“凡有所学，皆成性格”，亦即“开卷有益”。公允而言，志国的这套民法著作值得研读、借鉴，特此诚挚推荐，并为序。

从志国作为学生踏入中国政法大学时起，我便担任其民法教师，后来他更是作为我的第一个硕士研究生和博士研究生在我的指导下完成了硕士和博士阶段的学习,获得了民商法硕士与博士学位，可以说与其相识相知廿年有余。无论是求学时代还是从教时期，志国给我留下的印象都是勤奋好学，积极向上，敏于思而勤于行，并具有自由的精神和独立的人格者，对所投身之事业不计得失、全力以赴，赢得同仁与学生之广泛承认与尊重。在他的带领下，北京工业大学实验学院的法学专业得到迅速发展，短短十年的时间便在国内小有名气。可见志国不仅仅在法学研究方面有一定的造诣，而且也颇得法学教育之心得。此次应其诚挚相邀，就其所著民商法系列著作为序，感于其对待学问所持之严谨态度，对待教育身行辛勤耕耘之举，乃先行阅览后为读者尽评价之责。掩卷沉思，民法为众法之基石，无论研习私法或者公法，均需从民法寻找切入点。抚今追昔，中国法学教育与研修之路颇为崎岖，民法亦不例外，实言之，民法之研究博大精深，目前触及民法领域之著作不一而足，这本民法系列著作可谓志国多年从事民法教学与研究的总结，作者的整套图书在结构设计方面独具匠心、一反常规，从“何为法律”这一法理学中最为抽象的问题导入进入对民法的研究，同时参考中国学者在阐释和探讨民法体系时的框架结构，对当前民法研究中存在的主要理论或学说做了归纳综合和对比分析，对目前民事实践中适用法律方面遇到的有关重要问题，结合当前社会所发生之典型案例进行了总结梳理。 志国所著述的这套民法系列丛书注意从体系方面将理论知识进行深入分析和阐述，层次结构脉络清晰、首尾呼应，以便使读者知悉来龙去脉，同时注意以科学的学术批判与评价态度，对不同法律制度探本溯源，做了充分的考证与整理论述，以比较研究的方法克服了拘泥于某一种学说所生之弊病，并有一定之创新，应为作者深入思考后之结果，殊值赞赏。更为难能可贵的是，作者注意将理论知识与实践应用相结合，实现知识源于生活而走向社会这一教育理念，使读者在阅览时能够不为晦涩艰辛的语言而生索然无味、面目可憎之感。盖民法学乃系关于民法的一般性或共性之理论，具有高度抽象性，如何用通俗的语言达到史尚宽先生所言之“明其表里精粗，知其原委常度”实为作者在著述时所力求达到之效果，毕竟最大限度的普及智慧知识，使读者能够领悟和明晰本书要旨是作者所坚持之初衷亦为其目的。比如在其《民法总论》中的请求权基础部分，作者摒弃了传统著述将请求权一并阐述的方式，转采按照不同种类之请求权分别阐释的体例，将请求权基础分为合同法上的请求权、因不当得利而产生的请求权、因无因管理而产生的请求权、因侵权行为而产生的请求权、物上请求权和基于身份而产生的请求权六大种类，其中各种请求权基础又采纵向和横向比较之办法。在后续出版的物权法论、债法总论中则仍然以此请求权基础理论为出发点，可谓实现了“一以贯之”的体系精神。相较于其他法学部门，民法在中国的研究可以被认为是最为系统和最为成熟的领域。尽管如此，尚有众多需要继续完善、调整和补充之余地，此亦为众多学者纷纷著书立说、新见迭出以为经世致用之目的。就本系列著作而言，作者在阐释、比较不同学说和理论的同时，更注意探求制度设计的合理性，并尽可能在反思和质疑中提出自己的观点和想法，并附以充分的论证，期望引起诸位同仁和学者的思考和共鸣，甚或引出否定的见解和主张，此种沟通、论争和对话系基于双方具备深厚理论功底的基础之上，并将彰显巨大的张力。比如在其《民法总论》之法律行为与意思表示部分，作者独辟蹊径，将法律行为与意思表示的关系进行了与众不同的处理并且将意思表示作为专章进行论述，着力弥补国内有关教材在此方面探究不够深入的缺陷，其中不乏可圈可点之处，虽有些观点仍有待商榷，尚需进一步厘清和甄别，但在今日喧嚣浮躁之世界，作者能够坚持正确的方向，包容的品格和勤勉的态度已实属不易，且就学问研究而言，在先行暴露问题后有的放矢地予以解决亦不失为一明智之举。因此在学问的碰撞之间秉承反思辨析之态度，突破思维惯性之藩篱，自会取得丰硕之成果。故学问之道无他，唯勤勉而已，而勤勉之道无他，在有恒而已。法学教学与研究背后所负有的深刻而厚重价值归属，包括法律知识之习学、法律精神之追求、法律信仰之升华无不赖于法治文化和法治人格的塑造和培植，本套丛书作者席志国先生作为法学教育者，时刻谨记并倡导对法治的尊崇与期望，依法治国虽为宪法所确认并成为国家保障私权和确认公权行使的理念，但在实践中仍存诸多问题，学术界人士需要反思何为法治、如何实现法治，只有先明确这一点，才不至于一叶障目不识泰山，不至于在追求社会法治的道路上渐行渐远。以上为读志国所著之民商法系列著作后的感悟和理解，然“一千个观众眼中有一千个哈姆雷特”，不同的人有不同的看法和见解亦为寻常，学问之道追求学与思，凡此种种，皆由书中而来。英国哲学家培根在其随笔《论读书》中曾经言道：“凡有所学，皆成性格”，亦即“开卷有益”。公允而言，志国的这套民法著作值得研读、借鉴，特此诚挚推荐，并为序。 李永军2015年12月8日

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