理财圣经:35岁以前要上的100堂理财课

“你不理财，财不理你”，这是一个非常简单的道理。有不少人并不懂得理财的门道，于是眼看着自己辛辛苦苦赚的钱，就像流水一样离开了自己的钱包，经常还出现入不敷出的情况。本书是为中国人量身打造的理财工具书，特别针对20～35岁的读者，精心讲授100种理财绝招，无论是“月光族”还是“奔奔族”，无论是“小康之家”还是“贫困之家”，无论是单身小窝还是三代同堂的大家庭，在这里你都能获得启示和指导。
本书的特色在于：介绍了独特的理财观念，并针对不同的人群提出了不同的理财方案；介绍了理财的不同品种，无论你目前是什么样的情况，在我们的理财品种中，你总能找到一套适合自己的，同时，针对各个品种做了详细的介绍，将为你提供最实用的理财策略；更为你介绍了保住财流的方法，让你成功跳过理财误区，真正实现财富梦！
书后特别针对中国家庭现状，专门设计家庭理财簿，让你快速成为家庭理财高手。

第一章 你是否重视过理财这个问题
3．“奔奔族”如何理财
“奔奔族”理财建议
（1）房产投资部分
目前的市场高通胀，在这种情况下，加息预期更加的强烈，一定会造成月供成本增加。可以考虑将目前的还款方式进行适当的调整。目前市场上主要有几种借款还息方式，包括等额本息还款、等额本金还款、一次还本付息、按期付息还本、本金归还计划、等额递增和等额递减。至于要选用哪一个方案，还要根据你个人的不同情况而定。
中产或中产以上的家庭适合选择等额本息还款方式，因为这种家庭收入和支出均比较稳定，而等额本息的还款方式适合按计划执行的买房者。等额本金还款更适合于在家庭有一定闲用资金，首付比例较大，希望可以减少利息支出的投资者，后期压力较轻。一次还本付息方式适合小额短期贷款，一般银行审批比较严格。按期付息还本这一方案相对要人性化，其主要目的是为购房者提供自主还款的方式。本金归还计划为非月收入人群制订，尤其考虑到年终有大额奖金的人群。等额递增和等额递减方式适合目前还款能力较弱，但是，已经预期到未来收入会逐步增加的人群。很多年轻人需要买房，虽然眼下的收入用来负担房贷不是那么轻松，但工作业绩不错，未来会有很大的升迁可能，收入方面会大幅增加，可以采用等额递增还款。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，这种情况下你可以选择等额递减。
另外，贷款利率现在分三个方面：混合型利率、浮动利率和固定利率。传统的一般为浮动利率方式，但是目前中国的CPI有加速上涨的趋势，在这种情况下选择；固定期利率更为稳健，选择5年期以下的产品相对较为优惠，长期来看，可以选择混合型利率，根据个人的具体需求和能力，做到不影响即期消费，还要考虑未来可能会产生的某种需求。
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