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内容简介

在经济全球化的大背景下，房地产市场日益国际化，而游资作为一种短期资本，具有高度的不确定性、增值性、虚拟性和复杂易变性、高风险和高趋利性。本书在充分了解和掌握相关领域知识的基础上，对游资冲击和房地产泡沫的形成进行了理论分析和实证研究，并就防范游资冲击我国房地产市场提供了理论分析和实证研究。

作者简介

周建军，1974年10月生，湖南桃江人，现为湘潭大学商学院副教授，硕士生导师。1997年6月获得湘潭大学经济学学士学位，同年留校任教；2002年1月获得湘潭大学经济学硕士学位； 2006年7月获得南开大学经济学博士学位，2006年9月进入北京师范大学理论经济学博士后流动站。2006年8

目　　录

序
第1章　导论¨
　第一节　研究现状及选题意义
一问题的提出
二选题的理论和实践意义
三文献研究综述
四主要研究内容和研究方法
　第二节　研究的基本思路和分析框架
第2章　游资的理论分析
　第一节　游资的内涵探讨
一　游资的定义
二国际游资的特征
　第二节　游资的行为主体分析
一　集体投资机构（投资基金）

序 第1章　导论¨ 　第一节　研究现状及选题意义 一 问题的提出 二 选题的理论和实践意义 三 文献研究综述 四 主要研究内容和研究方法 　第二节　研究的基本思路和分析框架 第2章　游资的理论分析 　第一节　游资的内涵探讨 一　游资的定义 二 国际游资的特征 　第二节　游资的行为主体分析 一　集体投资机构（投资基金） 二　保险公司 三 投资银行和证券公司 四 商业银行 五 工商业跨国公司 　第三节　游资的起源和发展 一 国际游资的起源和发展过程 二 国际游资的来源 三 国际游资资本来源的地域分布 四 国际游资的规模 　第四节　游资的性质和作用 一 国际游资的性质 二 国际游资的积极作用 三 国际游资的负面影响 第3章　游资冲击与房地产泡沫的形成：理论分析 　第一节　关于泡沫的理论分析 一 泡沫的定义、本质及其分类 二 泡沫的成因及其影响 　第二节　关于房地产泡沫成因的理论评述 一 房地产泡沫和地租地价理论 二 经济基本面决定论 三 土地价格决定论 四 政策决定论 五 房地产市场或者产业决定论 六 房地产泡沫的金融支持过度假说 七　房地产泡沫的预期决定论 八　土地功能异化和虚拟经济决定论 九　房地产泡沫的投机假说 十　房地产泡沫的非理性假说 十一 房地产泡沫和外部冲击假说 　第三节　游资冲击与房地产泡沫：理论分析 一 游资进入房地产市场的理论背景 二 游资投机房地产导致泡沫的理论模型 …… 第4章　游资冲击与房地产泡沫的形成：实证与实例 第5章　政策选择 参考文献 后记

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