建设工程计量与计价案例详解

本书依据《建设工程工程量清单计价规范》、工程造价主管部门编制的建筑工程消耗量定额、企业定额及地区价目表和市场价格，结合历年造价师、预算员考试图例编写而成。该书共分两篇：A篇建筑工程工程量清单项目计量与计价，主要包括土(石)方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程的清单计价和定额计价的一般规定、概念和案例详解；B篇装饰装修工程工程量清单项目计量与计价，主要包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程的清单计价和定额计价的一般规定、概念和案例详解。附录部分介绍了措施项目和工程量计算常用数学公式表。本书的内容安排，旨在使广大读者全面、系统地掌握工程量清单计价和定额计价的相关规定，以及工程量清单、清单报价和定额预算的编制方法。  

本书以建设工程工程量清单计价规范、工程造价主管部门编制的建筑工程消耗量定额和企业定额、地区价目表及市场价格，结合历年造价师、预算员考试图例为主要依据编写的。以案例详解的形式全面剖析了“计价规范”和“消耗量定额”的使用方法。主要内容包括建筑工程工程量清单项目计量与计价和装饰装修工程工程量清单项目计量与计价的一般规定、概念和案例详解内容。
　　本书作为“计量与计价”系列教材之一，供大中专院校工程造价、工程管理、土木工程和财经类专业教学及造价师、预算员培训使用，也可以作为建筑工程造价人员的参考用书，特别适合造价师、预算员继续教育和开设工程造价管理与实务选修课的专业用书。

A篇 建筑工程工程量清单项目计量与计价
《建设工程工程量清单计价规范》附录A清单项目，包括土（石）方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝工程，厂库房大门、特种门和木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热和保温工程，共8个分部，45个分项，177个子目。
《建设工程工程量清单计价规范》附录A清单项目，适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。
《建设工程工程量清单计价规范》附录A共性问题的说明：
（1）附录A清单项目中的工程量，是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。
（2）附录A清单项目中所发生的钢材（包括钢筋、型钢、钢管等），均按理论重量计算，其理论重量与实际重量的偏差，应包括在报价内。
（3）设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用，列入工程量清单措施项目费内。
（4）高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等，应包括在各分项报价内；卫生用临时管道，应考虑在临时设施费用内。
（5）施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑费用、垂直运输费用、预制构件水平运输费、大型机械进出场费等，应列在工程量清单措施项目内。
案例详解说明：案例中人工单价暂取36元/工日，材料价格、机械台班单价为市场价格或主管部门发布的市场信息（指导）价；人工、材料、机械的消耗量以社会平均消耗量定额进行编制；管理费、利润按人工、材料、机械费为基数计取，即综合费用=人工、材料、机械合价×（1+管理费率+利润率），综合单价=综合费用／清单项目工程数量。管理费率和利润率参照费用定额结合实际确定，案例中一般都未考虑风险因素对造价的影响；若是承包商投标报价，可根据当时、当地市场供需和竞争情况，结合具体工程类别和企业实际进行调整，作为企业报价的依据。为了节约篇幅，在案例详解中不再赘述以上几点。
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