建筑企业管理学

本书系统地阐述了市场经济条件下建筑企业管理的基本理论、基本知识和基本方法，并介绍了企业管理理论研究的*成果和企业管理改革实践的新发展。主要包括建筑企业管理概论，建筑企业管理组织，建筑企业文化，建筑企业战略管理，经营预测和决策，投标承包和合同管理，建筑企业计划管理、技术管理、质量管理、人力资源管理、机械设备与材料管理，建筑企业财务管理等内容。
本书是高等学校工程管理专业教材，可作为土木工程专业的教学参考书，亦可供建筑经济及管理学科研究生，建筑企业、政府建设主管部门、建设单位、工程咨询及监理单位有关管理人员学习、参考。

第一章 建筑企业
第一节 建筑企业的概念和分类
一、企业概述
（一）企业的定义
企业是从事商品生产、流通、服务性等经济活动，为满足社会需要并获敢盈利，进行自主经营、独立核算、自负盈亏，具有法人资格的经济组织。
企业必须具备如下条件：拥有一定数量的从事经济活动所需的生产要素（人力、物力、资本、技术和信息等）；具有健全的组织和独立财产；依法进行登记注册并得到批准，具有法人资格。
（二）企业的基本特征
企业必须具备如下基本特征：直接为社会提供产品或服务；提供产品或服务的直接目的是追求利润；必须实行独立核算、自负盈亏；必须照章向国家纳税；拥有经营自主权；行使企业应有的对生产经营活动的计划、组织和控制等职能。
现代企业具有所有者与经营者相分离、拥有现代技术和拥有现代管理方法三个显著的特征。
企业作为国民经济的基本单位或细胞，对社会的发展、国家经济的繁荣、人民生活的改善都起着十分重要的作用。
（三）企业的法律形式
在实行市场经济的世界各国，企业主要有三种法律形式：
1．个人业主制企业
个人业主制企业是指个人出资兴办，完全归个人所有和控制的企业，在法律上称为自然人企业，也称个人企业或独资企业。个人业主制企业是最早产生也是最简单的一种企业，流行于小规模生产时期。在现代的经济社会中，这种企业在数量上也占多数。
……