物业服务全程培训--物业服务案例解析(物业从业者必备案头书)

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  • 版 次:1
  • 页 数:
  • 字 数:
  • 印刷时间:2014年01月01日
  • 开 本:16开
  • 纸 张:胶版纸
  • 包 装:平装-胶订
  • 是否套装:否
  • 国际标准书号ISBN:9787122189493
作者:邵小云出版社:化学工业出版社出版时间:2014年01月 
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  本书是一本指导物业从业人员自学提高及培训上岗的参考用书,资料丰富,内容实用,是物业从业者必备案头用书。

 

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内容简介
本书分析的案例涉及物业管理的方方面面,从经营创收到邻里纠纷调解,从宏观到微观,总共包括19个方面:物业管理项目承接、业主委员会管理、公共区域经营性收入管理、二次装修管理、物业小区治安管理、物业小区消防管理、物业车辆管理、物品出入管理、人员往来管理、物业设施设备管理、停水停电管理、高空坠物管理、突发事件处理、物业绿化管理、物业保洁管理、宠物管理、邻里纠纷调解、物业服务收费管理、人力资源管理。
  本书实际操作性强,完全去理论化,内容简洁实用。
  本书可作为专业培训机构、院校物业专业等的培训教材和培训手册,也可直接应用于实际工作中。
目  录
第一章 物业管理项目承接案例
 一、前期物业管理过程中的风险
 二、前期物业管理中的风险防范措施
 案例01:费用测算不精确导致入驻后亏损
 案例02:投标书中无法做到的服务项目导致“赖账”
 案例03:新购住房发生的维修责任由谁承担
 案例04:没有签订物管服务合同,业主该不该支付物业管理费
 案例05:空调软连接管断裂谁负赔偿责任
 案例06:相邻损害责任谁承担
 案例07:新老管家平稳过渡
 案例08:老管家依法追缴费用、依法退出
 案例09:争抢地盘为哪家
 案例10:建设单位不将相关资料移交给物业公司,业主告开发商
 案例11:前物业公司拒绝退场
前  言
在我国,物业服务行业发展非常迅速。据不完全统计,目前我国物业管理企业总数有7万余家,住宅物业管理规模达到120多亿平方米,许多一线城市物业管理服务收入占到当地GDP的2.5%以上。
然而,随着人们生活水平的不断提高,简单、粗线条式的服务早已满足不了人们的需求,细化、贴心的优质服务成为人们追求的目标。同时,随着物业管理企业的增多,物业服务行业竞争也在不断加剧,要想在竞争中获胜,物业管理企业就必须不断提高自己的服务水平,以便在竞争中处于有利位置。
而要提高物业服务水平,必须提升员工的素质。员工的素质是物业管理企业服务水平的基础,也是物业管理企业服务于业主(用户)的基本条件。
提升物业管理企业员工的素质,必须对员工进行培训。基于此,我们在多年探索的基础上,结合物业管理企业的特点和实际工作的需要,编写了《物业服务全程培训》系列丛书,对物业管理处主任、客服人员、安保人员、保洁人员、绿化人员、设备维护人员等的要求、具体工作内容从基础入门谈起,进行了最详细、最实用的介绍,同时,把物业管理过程中常见的问题、服务案例一一解析,供读者参考。

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