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房地产估价

版次：1
页数：
字数：
印刷时间：2010年06月01日
开本：16开
纸张：胶版纸
包装：平装
是否套装：否
国际标准书号ISBN：9787030278364
丛书名：全国高等院校工程管理专业应用型系列规划教材

作者:宗永红　主编出版社:科学出版社出版时间:2010年06月

内容简介

本书重点介绍了房地产估价的基本概念、基本原理和主要估价方法，本书可作为高等院校工程管理、房地产经营与管理、土地资源与管理等专业的教材，也可供从事房地产开发、经营、管理与服务等研究的专业人员学习、参考。

目　　录

前言
第一章绪论
1．1 房地产估价概述
1．1．1 房地产的概念
1．1．2 房地产的特性
1．1．3 房地产的类型
1．2 房地产估价
1．2．1 房地产估价的概念
1．2．2 房地产估价的主要原因
1．2．3 房地产估价的主要内容
1．2．4 房地产估价的特征
1．2．5 房地产估价的基本要素
1．2．6 房地产估价的基本理论
思考题与习题

前言 第一章 绪论 1．1 房地产估价概述 1．1．1 房地产的概念 1．1．2 房地产的特性 1．1．3 房地产的类型 1．2 房地产估价 1．2．1 房地产估价的概念 1．2．2 房地产估价的主要原因 1．2．3 房地产估价的主要内容 1．2．4 房地产估价的特征 1．2．5 房地产估价的基本要素 1．2．6 房地产估价的基本理论 思考题与习题 第二章 房地产价格 2．1 概述 2．1．1 房地产价格的概念 2．1．2 房地产价格的形成 2．1．3 房地产价格的基本特点 2．2 房地产价格的构成和类型 2．2．1 房地产价格的构成 2．2．2 房地产价格的主要类型 2．3 房地产价格的影响因素 2．3．1 一般因素 2．3．2 区域因素 2．3．3 个别因素 思考题与习题 第三章 房地产估价的原则与估价程序 3．1 房地产估价的主要原则 3．1．1 房地产估价原则的含义 3．1．2 房地产估价的主要原则 3．2 房地产估价程序 3．2．1 估价准备阶段 3．2．2 估价实施阶段 3．2．3 估价完成阶段 思考题与习题 第四章 市场比较法 4．1 市场比较法的基本原理 4．1．1 市场比较法的概念和理论依据 4．1．2 市场比较法的适用范围和适用条件 4．1．3 市场比较法的基本公式 4．2 市场比较法的操作步骤 4．2．1 搜集交易实例 4．2．2 选取可比实例 4．2．3 建立价格可比基础 4．2．4 进行交易情况修正 4．2．5 进行交易日期修正 4．2．6 进行区域因素修正 4．2．7 进行个别因素修正 4．2．8 确定综合评估结果 4．3 市场比较法的运用 4．3．1 市场法总结 4．3．2 市场法运用举例 4．3．3 市场法运用的具体案例 4．3．4 运用市场比较法应注意的几个问题 思考题与习题 第五章 收益法 5．1 收益法的基本原理 5．1．1 收益法的概念和理论依据 5．1．2 收益法适用的范围和适用条件 5．1．3 收益法的操作步骤 5．2 收益法的计算公式 5．2．1 收益法的基本公式 5．2．2 净收益及其他因素每年不变的公式 5．2．3 净收益在前若干年有变化的公式 5．2．4 预知未来若干年后房地产价格情况的公式 5．2．5 净收益按一定数额递增或递减的公式 5．2．6 净收益按一定比例递增递减的公式 5．3 房地产净收益的求取 5．3．1 总收益的求取 5．3．2 总费用的求取 …… 第六章 成本法 第七章 假设开发法 第八章 长期趋势法 第九章 地价评估 第十章 不同类型的房地产的估价 第十一章 房地产估价报告 第十二章 房地产估价行业管理 主要参考文献

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