住房经济学与公共政策(房地产经典译丛)

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  • 印刷时间:2015年01月01日
  • 开 本:16开
  • 纸 张:胶版纸
  • 包 装:平装
  • 是否套装:否
  • 国际标准书号ISBN:9787300202037
作者:[英]托尼·奥沙利文(Tony O Sullivan)出版社:中国人民大学出版社出版时间:2015年01月 
内容简介
本书由全球住房经济学领域的16位知名学者合著而成。全书完整涵盖了住房经济学和住房政策领域的重要问题,包括城市住房市场、细分市场模型、社会住房的经济性、住房规划、邻里的经济学分析,以及住房经济学领域学术工作和政策决策之间的关系等。本书全面评述了住房经济学的主要文献,阐明了经济、社会和空间对住房的影响,包括了对住房经济学研究前沿的讨论和研究趋势的认识,呈现了大洋两岸住房经济学研究的综合成果,评估了住房理论对政策和实践的影响,是对住房经济学及其应用领域的政策和实践20多年发展的一个适时总结。
作者简介
托尼奥沙利文 (Tony O’Sullivan ),英国苏塞克斯大学经济学博士,苏格兰社区规划委员会主任,负责该机构全国住房条件调查等方面的研究活动,此前曾任英国格拉斯哥大学住房经济学讲师。参与编著了《地方住房体系分析》一书,其研究方向还包括住房补贴、燃料短缺以及公共住房销售等。 

肯尼思吉布 (Kenneth Gibb),英国格拉斯哥大学社会与政治科学学院住房经济学教授,主要研究方向为住房市场和住房政策,近年来主要从事住房需求、公共住房经济学等领域的研究工作。吉布教授是欧洲房地产学会会员,著有《英国住房金融概论》、《住房经济学》等多部著作,并在住房经济学及相关领域发表了大量学术论文和研究报告。 

孟繁瑜,本书译者,北京大学理学博士,英国剑桥大学访问学者,现任教于中国人民大学公共管理学院,从事住房与公共政策、不动产金融、城市发展规划等领域的教学和研究工作。 
目  录
第1章序论
1.1 理论透视
1.2 政策和实践
1.3 本书的贡献
1.4 重复出现的主题以及未来的关键问题

第2章城市住房模型
2.1 引言
2.2 城市住房权衡模型
2.3 城市住房市场的过滤模型
2.4 城市住房的模拟模型
2.5 结论
致谢
注释
在线试读部分章节
住房在理论上面很难界定。它本身就是一种复杂的商品,一方面具有典型的空间固定性;另一方面作为一种资产,可以从投资和消费两方面理解。因此,直至今天,住房经济学对于追求提高社会公平和效率的人而言一直是一个挑战。琼·鲁宾逊(Joan Robinson)认为,在研究中用“理论时间”来代替对真实的、非抽象性的、历史性的时间作用的认识是一个粗糙手段。而且,引用麦克伦南的话来说,从住房的特性中省去空间要素会导致住房经济学成为怪异的“无意义经济学”。好的住房经济学理论还必须摒弃许多新古典主义经济学中常见的假说,因其会导致相应的工作难度增大而且“凌乱”。 
在过去的20年里,中央和地方政府大量的住房市场干预也是住房经济学关注的领域。各地尤其是欧洲的政策制定者认为,干预和管制住房市场,延缓、替代市场供给或与其竞争即使不是必需的,也是有效的。麦克伦南一直积极地设法影响英国和其他地区的政策制定。在这方面,他在格拉斯哥大学的职业生涯以及他对政策的定义都将他与经典经济学家相互联系起来。 
起初,经济学家在政策分析中任何对实用和理论的区分失败都是不可接受的,这种失败轻则被认为是狡诈的理性主义,重则被认为是过度实践。但是,这并不意味着麦克伦南提倡限制经济学家在提高制定政策的实用性方面起到的作用。相反,他一直坚定地拥护在“政策经济学”背景下更广泛地理解和发挥经济学家的作用。此外,使用控制住房市场和宏观经济系统的假设来建立假说,本应建立在已有应用研究的基础上,但却总是被草草解决。就此而言,麦克伦南不但深刻意识到官方数据对应用研究的限制,而且是一个真正严厉的政府批评者。

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