建筑工程经济 (全国应用型高等院校土建类“十一五”规划教材)

本教材属“全国应用型高等院校土建类‘十一五’规划教材”，是依据我国现行的规程规范，结合院校学生实际能力和就业特点，根据教学大纲及培养技术应用型人才的总目标编写。本书充分总结教学与实践经验，对基本理论的讲授以应用为目的，教学内容以必需、够用为度，突出实训、实例教学，紧跟时代和行业发展步伐，力求体现高职高专、应用型本科教育注重职业能力培养的特点。
本教材共分9章，内容包括：绪论、现金流量的构成与资金等值计算、工程项目的经济效果评价方法、工程项目的不确定性分析、建设项目的可行性研究、建设项目的财务评价、工程项目的国民经济评价、设备更新的经济分析和价值工程。
本教材图文并茂、深入浅出、简繁得当，可作为高职高专院校、应用型本科院校土建类建筑工程、工程造价、建设监理等专业的教材使用；亦可为工程技术人员的参考借鉴，也可作为成人、函授、网络教育、自学考试等参考用书使用。

第2章 现金流量的构成与
资金等值计算
了解现金流量的构成、资金时间价值的概念及其影响因素；熟悉现金流量图的绘制；熟练掌握一次支付型和多次支付型资金等值的计算； 了解名义利率和实际利率的区别及计算。
　　2.1 资金时间价值理论
　　2.1.1 资金时间价值的概念
资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间推移而不断增值的能力，它是社会劳动创造价值能力的一种表现形式。
资金具有随着时间过程的延长而增值的能力。但是，一般的货币不会自然而然的增值，只有同劳动结合的资金才有时间价值。因为这种物化为劳动及其相应的生产资料的货币，已转化为生产要素，经过生产和流通过程，回流的货币量比原来支付的货币量更大，我们从时间因素上去考察这种增值的动态变化，即资金的时间价值。
利润和利息是资金时间价值的基本形式，它们都是社会资金增值的一部分，是社会剩余劳动在不同部门的再分配。利润由生产和经营部门产生，利息是以信贷为媒介的资金使用权的报酬，二者都是资金投入后在一定时期内产生的增值。对于利息和利润的获得者来说，利润和利息都是一种收入，都是投资得到的报酬。利息是贷款者的报酬，而利润则是生产经营者的报酬。在经济评价中用以度量资金时间价值的“折现率”，是指贷款人或企业经营者对其投资得到的利息率或利润率，也是指企业使用贷款人的资金或自有资金来支付人力、物力耗费，用以经营企业所获得的收益率。
衡量资金时间价值的尺度是社会平均收益率，或称社会折现率，折现率反映了对未来货币价值所作的衡量。社会平均的资金收益率，各国不等，一般为公债利率与平均风险利率之和。
劳动时间价值概念的建立和应用，不仅可以促进节约资金，而且可以促进更好地利用资金。活劳动的节约、物化劳动消耗和占用的节约，体现在作为活劳动和物化劳动的货表现的资金节约上。它不仅要求缩减一切不必要的开支，而且评价方案投资后的经济效益是否好。这对于提高经济评价工作的科学性，促进整个社会重视货币资金有效利用等都具有重要意义。
　　……