房地产高级法律顾问丛书-商品房买卖法律适用与疑难释解

　　本系列丛书涵盖了房地产领域的各个方面，邀请了在房地产法律实务工作第一线的资深法官、律师、政府官员等专家参与写作，不仅详尽地阐述了各项法律政策制度的理解与应用，而且对实务中很多疑难问题给予了专业的分析与对策，并附有大量真实的典型案例及评析，帮您化解风险、解决难题！

邢建东，中山大学法学学士（1985），国际法硕士（1988），奥克兰大学法学学士（1999），对外经济贸易大学法学博士（2006），广东金领律师事务所合伙人。中国律师（1989），新西兰注册大律师（1999），澳大亚新南威尔士州注册律师（1999），广州仲裁委员会仲裁员，英国皇

上篇　一手房买卖的法律适用与疑难解释
　第一章　一手房买卖及相关法律规定
　　第一节　一手房买卖的概念和特点
　　一、一手房的定义及相关概念
　　（一）一手房的定义
　　一手房是指房地产开发企业（以下称开发商）以销售为目的建设的房屋。一手房买卖是指开发商依据《商品房预售许可证》或初始确权证明（俗称“大确权证”），将其在建房屋或已竣工房屋面向社会进行销售，并由买受人支付房价款的民事法律行为。其中，在建房屋的销售称为商品房预售，已竣工验收房屋的销售称为商品房现售。
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