看图学法—房屋拆迁、征地补偿看图一点通

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第一章　城市房屋拆迁规划
　　1 城市房屋拆迁是否必须符合城市规划、房屋拆迁中长期规划和房屋拆迁年度计划？
　　案例
　 2006年，某市建委根据某房地产开发有限公司的申请，向其颁发了房屋拆迁许可证，许可其对该市刘家湾一带进行旧城改造，实施房屋拆迁。市民刘先生的家人世代居住于此，其在刘家湾有两处门面房和三处住宅，均被列入拆迁范围。房屋拆迁公告后，刘先生带着疑问走访了建委和规划局等相关部门，发现此次拆迁不符合该市的城市规划和房屋拆迁中长期规划，也没有被列入该市2006年房屋拆迁年度计划。城市房屋拆迁是否必须符合城市规划、房屋拆迁中长期规划和房屋拆迁年度计划呢？
　律师点评
　 本案中城市房屋拆迁管理部门违反城市规划实施房屋拆迁许可，违反了我国相关法律规定。根据我国拆迁相关法律规定，城市房屋拆迁不但必须符合城市规划，而且不得违反根据城市规划制定的房屋拆迁中长期规划；必须列入房屋拆迁年度计划，才可以实施房屋拆迁许可；否则，一律不得拆迁。
　 法律依据
　《城市房屋拆迁管理条例》
　 第3条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市1日区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
　……