内容简介
本书“应用型法律法规丛书”中的一本。该丛书以主体法为主线，针对主体法适用过程中的问题，把主体法条文中的应用点以问题的形式提出，然后以现行有效的法律、法规和司法解释进行回答和阐释。主体法适用过程中的每个问题在目录主体法相应条文下列出，使读者能快速查找问：题以及解决问题的相关法律、法规和司法解释。本书为房地产法。
应用型房地产法
作者:《应用型法律法规丛书》编写组 编出版社:中国法制出版社出版时间:2006年06月
- 版 次：1
- 页 数：200
- 字 数：142000
- 印刷时间：2006年06月01日
- 开 本：大32开
- 纸 张：胶版纸
- 包 装：平装
- 是否套装：否
- 国际标准书号ISBN：9787802260788
- 丛书名：应用型法律法规丛书
目 录
第一章 总则
第一条 【立法宗旨】
第二条 【适用范围】
第三条 【国有土地有偿、有限期使用制度】
第四条 【国家扶持居民住宅建设】
（1）在国家调整住房供应结构稳定住房价格中，如何有步骤地解决低收入家庭的住房困难？
（2）发展经济适用住房应以什么原则作为指导？购买经济适用住房实行什么制度？
（3）国家对经济适用住房的建设、收费以及对购买者给予哪些政策优惠？
（4）经济适用住房开发建设以什么原则作为指导？开发建设住房以及规划设计等有何要求？
（5）经济适用住房价格方面有何要求？
第五条 【房地产权利人的义务和权益】
第六条 【房地产管理机构设置】
第二章 房地产开发用地
第一节土地使用权出让
第一条 【立法宗旨】
第二条 【适用范围】
第三条 【国有土地有偿、有限期使用制度】
第四条 【国家扶持居民住宅建设】
（1）在国家调整住房供应结构稳定住房价格中，如何有步骤地解决低收入家庭的住房困难？
（2）发展经济适用住房应以什么原则作为指导？购买经济适用住房实行什么制度？
（3）国家对经济适用住房的建设、收费以及对购买者给予哪些政策优惠？
（4）经济适用住房开发建设以什么原则作为指导？开发建设住房以及规划设计等有何要求？
（5）经济适用住房价格方面有何要求？
第五条 【房地产权利人的义务和权益】
第六条 【房地产管理机构设置】
第二章 房地产开发用地
第一节土地使用权出让
在线试读部分章节
第十二条【土地使用权出让方式】土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
理解应用点
（1）城镇国有土地使用权可以采取哪些方式出让？
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990．5．19）
第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
（2）什么情况下转让国有土地使用权可以采取协议出让方式？
《协议出让国有土地使用权规定》（2003．6．1 1）
第三条 出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。
第九条 在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让；但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。
同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。
（3）协议出让国有土地使用权应遵循哪些原则？对符合协议出让条件的，负责土地转让的部门如何进行转让事宜？
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
理解应用点
（1）城镇国有土地使用权可以采取哪些方式出让？
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990．5．19）
第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
（2）什么情况下转让国有土地使用权可以采取协议出让方式？
《协议出让国有土地使用权规定》（2003．6．1 1）
第三条 出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。
第九条 在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让；但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。
同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。
（3）协议出让国有土地使用权应遵循哪些原则？对符合协议出让条件的，负责土地转让的部门如何进行转让事宜？
书摘插画
