2015国家司法考试厚大讲义钟秀勇讲民法
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作者:钟秀勇 编著，厚大组 编出版社:中国政法大学出版社出版时间:2014年12月
- 版 次：1
- 页 数：
- 字 数：
- 印刷时间：2014年12月01日
- 开 本：16开
- 纸 张：胶版纸
- 包 装：平装
- 是否套装：否
- 国际标准书号ISBN：9787562057383
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考点全面，重点突出。覆盖思考大纲全部内容，知识点全面；重视对基础知识和重点知识的着重讲解，注重对重点知识点的归纳总结，结合案例解析，便于考生记忆。内容简洁，实用易懂。本套讲义着眼于司法考试应试教学的务实性，由各授课老师以其诙谐易懂的语言按照各学科的逻辑结构逐步展开撰写，同时不失老师各自的风格，以期帮助考生真正理解知识点。本套讲义均配有各授课老师对各章节的免费网络课程，实现了讲义与讲堂的完美结合，以期进一步帮助广大考生备考，有利于考生随时随地学习。
目 录
第一编 民法总则
本编引言
第一章 民事法律关系
第二章 自然人
第三章 人格权
第四章 法人
第五章 法律行为
第六章 代理
第七章 诉讼时效
第二编 物权法
第一章 占有
第二章 物权与物
第三章 物权变动
第四章 所有权
本编引言
第一章 民事法律关系
第二章 自然人
第三章 人格权
第四章 法人
第五章 法律行为
第六章 代理
第七章 诉讼时效
第二编 物权法
第一章 占有
第二章 物权与物
第三章 物权变动
第四章 所有权
在线试读部分章节
2.业主大会的表决规则。
（1）决定下列事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意（包括本数，达到2／3即可）（双绝对多数决）：①筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。②改建、重建建筑物及其附属设施。
（2）决定下列事项，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（达到半数还不行，须超过50％）（双简单多数决），即《物权法》第76条第l款第（一）项至第（四）项、第（七）项规定的事项。
须注意：《建筑物区分所有权解释》第7条规定，决定下列事项，也属于应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项：①改变共有部分的用途；②利用共有部分从事经营陛活动；③处分共有部分。
还须注意：业主人数的确定。根据，《建筑物区分所有权解释》第9条的规定：①原则上，业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。②但建设单位尚未出售和虽以出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
总人数，按照上述的统计总和计算，
典型真题
王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？（08年·卷三·58题—ABCD）
A.张某无权要求王某拆除广告牌
B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
（1）决定下列事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意（包括本数，达到2／3即可）（双绝对多数决）：①筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。②改建、重建建筑物及其附属设施。
（2）决定下列事项，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（达到半数还不行，须超过50％）（双简单多数决），即《物权法》第76条第l款第（一）项至第（四）项、第（七）项规定的事项。
须注意：《建筑物区分所有权解释》第7条规定，决定下列事项，也属于应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项：①改变共有部分的用途；②利用共有部分从事经营陛活动；③处分共有部分。
还须注意：业主人数的确定。根据，《建筑物区分所有权解释》第9条的规定：①原则上，业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。②但建设单位尚未出售和虽以出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
总人数，按照上述的统计总和计算，
典型真题
王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？（08年·卷三·58题—ABCD）
A.张某无权要求王某拆除广告牌
B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
书摘插画
