内容简介
为了能更好地理解和达到房地产投资分析的这个目的，本书共安排了12章的内容：
第1章介绍房地产投资分析中的基本问题。让读者了解房地产投资分析的目的、内容、任务，了解有关投资分析中的基本概念及其他需要考虑的基本问题。
第2章介绍房地产市场与市场研究。认识市场并对市场加以研究是实现项目的投资价值的前提条件。理性的房地产投资决策不能不认识到市场研究的重要性。一个项目是否值得投资，很大程度上依赖于其销售收人和租金收入；而项目在经营期间的租金价值和出售时的市场价值，都由市场决定，所以了解房地产市场并对这个市场加以研究是必要的。
第3章介绍房地产开发的程序及政府的管理对房地产开发过程的重要性。本书注意到政府的政策、政府的管理行为会对房地产项目的最终盈利构成影响，所以投资分析不能忽视这方面的因素。
第4章介绍区位对房地产投资项目的影响，这种影响是可变的。因此本书指出，*区位论是不可取的，如果一个投资项目仅依靠区位而不研究市场、不研究风险、不研究管理和经营方式等问题，也不一定能成功。
第5章介绍基础数据如何测算，它既是上一阶段市场分析的结果，也是下一阶段财务分析的前提。
第1章介绍房地产投资分析中的基本问题。让读者了解房地产投资分析的目的、内容、任务，了解有关投资分析中的基本概念及其他需要考虑的基本问题。
第2章介绍房地产市场与市场研究。认识市场并对市场加以研究是实现项目的投资价值的前提条件。理性的房地产投资决策不能不认识到市场研究的重要性。一个项目是否值得投资，很大程度上依赖于其销售收人和租金收入；而项目在经营期间的租金价值和出售时的市场价值，都由市场决定，所以了解房地产市场并对这个市场加以研究是必要的。
第3章介绍房地产开发的程序及政府的管理对房地产开发过程的重要性。本书注意到政府的政策、政府的管理行为会对房地产项目的最终盈利构成影响，所以投资分析不能忽视这方面的因素。
第4章介绍区位对房地产投资项目的影响，这种影响是可变的。因此本书指出，*区位论是不可取的，如果一个投资项目仅依靠区位而不研究市场、不研究风险、不研究管理和经营方式等问题，也不一定能成功。
第5章介绍基础数据如何测算，它既是上一阶段市场分析的结果，也是下一阶段财务分析的前提。