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编辑推荐

紧扣大纲，指导性强；讲解深刻，覆盖面广；考点丰富，高度提炼；题目新颖,解析详细。

内容简介

为帮助考生在短时间内掌握考试难点、重点，职业培训教育网、中华会计网校组织大批专家精心编写了这套高质量的辅导用书———“梦想成真”系列辅导丛书。本书分为三部分：第一部分“应试指导及同步训练”，对考情、考点分析预测准确，丰富、全面，重点突出,难点讲解通俗易懂；第二部分“全真模拟试题及参考答案”，针对性强，贴近考试，帮助考生熟悉考试题型、掌握命题规律、提高解题能力。

作者简介

中华会计网校是北京东大正保科技有限公司旗下的大型会计远程教育基地，是联合国教科文组织技术与职业教育培训试点项目。网校凭借雄厚的师资力量、领先的课件技术、严谨的教学作风、灵活多样的学习方式、良好的教学效果，为我国财政系统培养了数百万名优秀的专业人才，被广大会计人员亲切地誉为“会计人的网上家园”！
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目　　录

目录
第一部分应试指导及同步训练
第1章房地产经济基本理论…………………………………………………………………………………… 3
考情分析………………………………………………………………………………………………… 3
近年本章考点分布………………………………………………………………………………… 3
本章主要考点……………………………………………………………………………………… 3
本章思维导图……………………………………………………………………………………… 4
重点、难点讲解及典型例题…………………………………………………………………………… 5

目 录 第一部分 应试指导及同步训练
 第1章 房地产经济基本理论…………………………………………………………………………………… 3 考情分析………………………………………………………………………………………………… 3 近年本章考点分布………………………………………………………………………………… 3 本章主要考点……………………………………………………………………………………… 3 本章思维导图……………………………………………………………………………………… 4 重点、难点讲解及典型例题…………………………………………………………………………… 5 历年考题解析…………………………………………………………………………………………… 14 同步系统训练…………………………………………………………………………………………… 16 同步系统训练参考答案及解析………………………………………………………………………… 19
 第2章 房地产征收征用………………………………………………………………………………………… 23 考情分析………………………………………………………………………………………………… 23 近年本章考点分布………………………………………………………………………………… 23 本章主要考点……………………………………………………………………………………… 23 本章思维导图……………………………………………………………………………………… 24 重点、难点讲解及典型例题…………………………………………………………………………… 25 历年考题解析…………………………………………………………………………………………… 31 同步系统训练…………………………………………………………………………………………… 32 同步系统训练参考答案及解析………………………………………………………………………… 35
 第3章 建设用地使用制度……………………………………………………………………………………… 38 考情分析………………………………………………………………………………………………… 38 近年本章考点分布………………………………………………………………………………… 38 本章主要考点……………………………………………………………………………………… 38 本章思维导图……………………………………………………………………………………… 39 重点、难点讲解及典型例题…………………………………………………………………………… 40 历年考题解析…………………………………………………………………………………………… 53 同步系统训练…………………………………………………………………………………………… 55 同步系统训练参考答案及解析………………………………………………………………………… 60
 第4章 房地产市场调研………………………………………………………………………………………… 65 考情分析………………………………………………………………………………………………… 65 近年本章考点分布………………………………………………………………………………… 65 本章主要考点……………………………………………………………………………………… 65 本章思维导图……………………………………………………………………………………… 66 重点、难点讲解及典型例题…………………………………………………………………………… 67 历年考题解析…………………………………………………………………………………………… 74 同步系统训练…………………………………………………………………………………………… 75 同步系统训练参考答案及解析………………………………………………………………………… 79
 第5章 房地产投资项目可行性研究…………………………………………………………………………… 83 考情分析………………………………………………………………………………………………… 83 近年本章考点分布………………………………………………………………………………… 83 本章主要考点……………………………………………………………………………………… 83 本章思维导图……………………………………………………………………………………… 84 重点、难点讲解及典型例题…………………………………………………………………………… 85 历年考题解析………………………………………………………………………………………… 109 同步系统训练………………………………………………………………………………………… 113 同步系统训练参考答案及解析……………………………………………………………………… 122
 第6章 房地产开发项目前期策划…………………………………………………………………………… 130 考情分析……………………………………………………………………………………………… 130 近年本章考点分布……………………………………………………………………………… 130 本章主要考点…………………………………………………………………………………… 130 本章思维导图…………………………………………………………………………………… 131 重点、难点讲解及典型例题………………………………………………………………………… 132 历年考题解析………………………………………………………………………………………… 141 同步系统训练………………………………………………………………………………………… 143 同步系统训练参考答案及解析……………………………………………………………………… 146
 第7章 房地产开发项目管理………………………………………………………………………………… 150 考情分析……………………………………………………………………………………………… 150 近年本章考点分布……………………………………………………………………………… 150 本章主要考点…………………………………………………………………………………… 150 本章思维导图…………………………………………………………………………………… 151 重点、难点讲解及典型例题………………………………………………………………………… 152 历年考题解析………………………………………………………………………………………… 163 同步系统训练………………………………………………………………………………………… 166 同步系统训练参考答案及解析……………………………………………………………………… 169
 第8章 房地产估价…………………………………………………………………………………………… 172 考情分析……………………………………………………………………………………………… 172 近年本章考点分布……………………………………………………………………………… 172 本章主要考点…………………………………………………………………………………… 172 本章思维导图…………………………………………………………………………………… 173 重点、难点讲解及典型例题………………………………………………………………………… 174 历年考题解析………………………………………………………………………………………… 190 同步系统训练………………………………………………………………………………………… 193 同步系统训练参考答案及解析……………………………………………………………………… 199
 第9章 房地产市场营销……………………………………………………………………………………… 206 考情分析……………………………………………………………………………………………… 206 近年本章考点分布……………………………………………………………………………… 206 本章主要考点…………………………………………………………………………………… 206 本章思维导图…………………………………………………………………………………… 207 重点、难点讲解及典型例题………………………………………………………………………… 208 历年考题解析………………………………………………………………………………………… 222 同步系统训练………………………………………………………………………………………… 224 同步系统训练参考答案及解析……………………………………………………………………… 229
 第10章 物业管理……………………………………………………………………………………………… 235 考情分析……………………………………………………………………………………………… 235 近年本章考点分布……………………………………………………………………………… 235 本章主要考点…………………………………………………………………………………… 235 本章思维导图…………………………………………………………………………………… 236 重点、难点讲解及典型例题………………………………………………………………………… 237 历年考题解析………………………………………………………………………………………… 251 同步系统训练………………………………………………………………………………………… 254 同步系统训练参考答案及解析……………………………………………………………………… 261
 第11章 房地产金融…………………………………………………………………………………………… 267 考情分析……………………………………………………………………………………………… 267 近年本章考点分布……………………………………………………………………………… 267 本章主要考点…………………………………………………………………………………… 267 本章思维导图…………………………………………………………………………………… 268 重点、难点讲解及典型例题………………………………………………………………………… 269 历年考题解析………………………………………………………………………………………… 278 同步系统训练………………………………………………………………………………………… 281 同步系统训练参考答案及解析……………………………………………………………………… 286
第二部分 全真模拟试题及参考答案
 2016年《房地产经济专业知识与实务(中级)》模拟试题及参考答案………………………………………… 295 模拟试题(一)………………………………………………………………………………………… 295 模拟试题(一)参考答案及解析……………………………………………………………………… 301 模拟试题(二)………………………………………………………………………………………… 308 模拟试题(二)参考答案及解析……………………………………………………………………… 314

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前　　言

前言
2016 年全国经济专业技术资格考试日趋临近,为了帮助广大考生在较短时间内掌握考试中的重
点与难点,迅速提高应试能力和答题技巧, 职业培训教育网、中华会计网校
组织了一大批国内优秀的全国经济专业技术资格考试辅导专家,根据目前注重考查
考生理论知识、实务操作与职业判断能力的考试要求,在总结多年丰富教学经验的基础上,以教材、大纲
为蓝本,以考试重点、难点、考点为主线,精心编写了这套高质量的辅导用书———“梦想成真”系列辅导丛
书。“梦想成真”系列辅导丛书自推出以来,受到广大考生的一致好评。丛书所涉及题目准确把握当年考试
方向,直击命题精髓,对考生复习备考帮助很大,是广大考生的良师益友!
本书分为两部分:第一部分“应试指导及同步训练”,对考情、考点分析预测准确,丰富、全面,重点

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【例2·单选题】杜能圈中距市场最近,主要生产易腐烂、难运输的农产品的是( )。A.谷物轮作区B.草田轮作区C.自由农作区D.林业区【答案】【解析】本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、轮栽农作区、谷草农作区、三圃农作区、畜牧业区。自由农作区主要生产易腐烂、难运输的农产品。

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