金融信托与租赁(全国高等院校金融学系列规划教材)

本书在编写结构上大致分为金融信托和融资性租赁两大部分。在编写过程中，我们力求理论联系实际，对金融信托与租赁的理论和实践进行系统阐述，对当前金融信托与租赁领域已有的经验和业务作法给予详细的讲解。本书有关章节介绍了国外金融信托与租赁的运作方法，并对其发展趋势给予分析，使本书内容具有一定的前瞻性，使读者能够对金融信托与租赁有较为全面、系统的认识。 

本书共分十四章，主要包括：金融信托与租赁的基本理论、资金信托、财产信托、权利信托、房地产信托、租金的管理、租赁风险的防范、中西方租赁监管等。
本书注重理论和业务实践的有机结合，在阐述金融信托与基本理论的基础上，全面介绍金融信托与租赁的业务内容，并吸收了国内外金融信托与租赁的*研究成果，在理论和实务上都具有前沿性。
　　本书可作为高等院校金融学科及相关专业的教学用书，也可作为经济领域相关从业人员的参考书，还可作为各级政府主管部门了解信托业和租赁业的参考资料。

第一章 信托概述：
　　第一节　信托的起源：
信托是一种社会行为，是以信任为基础，涉及当事人之间权利与义务的法律行为，是一种转移财产并加以管理的经济活动。
　　一、信托的含义：
信托一词具有信任委托之意，信托就是在信任基础上的委托。在社会生活中，信托涉及的范围十分广泛，因而又有各种相对的含义。
“信托”的定义有广义上的，也有狭义上的。广义的定义如日本信托学者细矢佑治所给出的：“信托者，其重心点即在含有信任之意，乃是数当事者，以信任为基础，求其相互间经济上、社会上或其他目的的一种特殊行为。在委托之地位者日信托人，在受托之地位者日受托人。而受信托之利益者则日受益人”。在这个定义中，作者提到了信托基础、行为发生的目的，并排除了行为的单纯经济性质，是比较完整的定义。
狭义上，信托可以理解为是以信用委托性质为基础的一种经济行为。我国已故信托学者朱斯煌教授认为：“称信托者，系一种财务关系。即当事人之一方，为自己或第三者之利益，移转其财产权于他方，而他方允为依照一定目的管理、使用、处分其财产之谓也。其移转之财产，为信托财产；移转财产之人，为委托人，允为管理、使用、处分之人，为受托人；享受信托财产之利益者，为受益人。每种信托之成立。必有此三种关系人”。这个定义只是更具体地述及财产权的转移、管理、使用和处分问题。被誉为美国信托法权威的鲍格特为信托下的定义也是狭义的理解，他说：“信托是指当事人间的一种信任关系，一方享有财产的所有权，并负衡平法上为另一人的利益管理或处分该财产的义务”。我国台湾法律学者杨崇森教授的话则更为精辟，他曾指出：“信托系一种为他人利益管理财产之制度”。从狭义上下定义，对信托的说法很多，但都从财产权这一角度反映出信托的本质特征。
《中华人民共和国信托法》（以下简称《信托法》）第一章第二条对信托是这样定义的：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为②。此定义也是狭义上的理解。
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