地产大腕(房价的秘密,地产的阴谋,圈钱的内幕,一切来自地产的现实,比地产现实还要精彩!)

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  • 版 次:2
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  • 印刷时间:2013年03月01日
  • 开 本:16开
  • 纸 张:胶版纸
  • 包 装:平装
  • 是否套装:否
  • 国际标准书号ISBN:9787545404517
作者:龙木洪 著出版社:广东经济出版社有限公司出版时间:2013年03月 
编辑推荐

  1.揭秘中国地产20年圈钱与暴利的内幕。作者“潜伏”地产界20年,是地产策划界的资深人士,以真实笔触首次揭秘地产业的“原罪”岁月,再现中国地产野蛮生长史。
  2.一切来自地产的现在,比地产现实还要精彩。地产圈内人以生动、感性的笔触书写房地产90年代以来的20多年的黄金岁月,演绎着充满欢歌及泪水的奇幻财富故事,展现出中国地产大碗的成长路线图,在其背面一个鲜为人知的惊人内幕徐徐显形,令人叹为观止。

 
内容简介

  20世纪90年代以来的20多年是中国房地产业的黄金岁月,也是地产大腕挺进全国、驰骋江湖的跌宕年代。
  本书是房地产圈内人第一次以真实笔触书写这段历史,各色人物粉墨登场,演绎着充满欢歌及泪水的奇幻财富故事。光荣与卑劣、智谋与伎俩、得意与失望交替,展现出中国地产大碗的成长路线图,在其背面一个鲜为人知的惊人内幕徐徐显形,令人叹为观止。
  一切来自地产的现实,比地产现实还要精彩!

作者简介

  龙木洪
  毕业于四川师范大学中文系,曾供职于党政部门,都市报社新闻、房地产部门,主流房地产门户网站,集团公司,出任过社长、主编、首席代表、总经理等职,见过浮华世事,经历过痛苦磨难,与文结缘十载有余,长期主要关注房地产、家居行业,见过一些人,想写一些事,付诸文字,始成此书。

目  录
第一篇 海南风云
 第一章 文员辞职海南淘金
 第二章 融资谈判重遇美女
 第三章 商场老手忙着抢地
 第四章 北上问计老友献策
 第五章 借道信托争取资金
 第六章 苦心运作遭遇困难
 第七章 后盾强劲柳暗花明
 第八章 搞定资金回到海南
 第九章 绝地反击拿下土地
 第十章 开盘现场旧识相聚
 第十一章 招兵买马挥师圈地
 第十二章 路遇不平英雄救美
 第十三章 感情受阻永根转会
媒体评论
  一切来自地产的现实,比地产现实还要精彩:
  养鸡的不如倒蛋的。三分之一的开发商只倒地不开发。
  ——SOHO中国董事长 潘石屹
  在20世纪90年代初期甚至中期的时候,很多民企都跟政府资产或者是资金方面有有关系,我们把这个称之为“原罪”。“原罪”灰色和黑色都有,黑色是属于犯罪的,灰色是属于说不清楚的。
  ——著名经济学家 郎咸平
  关于圈钱、暴利这些做法,实际上包括一大批卷进走私、房地产、股票的漩涡的地方民营企业(都有涉及)……那时候,许多民营企业更具有江湖时期的一些特点。
  ——万通地产董事长 冯仑
在线试读部分章节
  第一篇 海南风云于宁顺着顾云手指的方向朝窗外一看,心顿时咚咚跳了起来,只见楼下茶坊门口黑压压一片站满了分别拿着铁锹、铁棍、木棒等工具的民工。民工们看到于宁朝外面看,几乎同时抬起头朝这个窗口望过来,中间有人鼓噪着,有人喊着“我们要吃饭”!于宁忙把窗帘关上,很不高兴,问顾云:“顾总,你这是什么意思?”
  第一章 文员辞职 海南淘金
  1991年大年十五刚过,深圳,尊翰广告公司,提前上班的公司小文员陆军接到一个电话,多年以后陆军觉得这是个征兆,这个征兆开始了他改变命运的步伐。
  那是个打错了的电话,他刚接起来就听见电话那头一个声嘶力竭的成熟男声叫道:“阿三,这边房地产火了,快过来帮忙!”陆军下意识地问了句:“你哪里啊?”对方不耐烦地说了句我是你大哥,陆军倒是很平静地回答他打错了,然后觉得这个人蹩脚的普通话实在是搞笑。
  接完这个电话后,陆军跟着又接了学长杨锦的电话,然后晚餐时就在写字楼楼下的茶餐厅见了杨锦,杨锦屁股都还没落稳就撂过来一句话:“跟我去海南做房地产吧。”
  陆军觉得有些诧异,但诧异完后,他脆弱的打工小心灵就在随后的近一个小时内被杨锦十万个做房产的理由击中了。他这个在深圳已经打了快一年无聊工的小人物,每月领着不足500元工资的不安于现状的西部省份穷大学毕业生,决定不再享受这座中国前沿城市长期提供的查暂住人口的“殷勤”服务,不再拥有五六个打工仔拥挤在一个小房间里的“澎湃热情”,告别尊翰广告公司老板口中“重要的”但实际很卑微的职位,带着对杨锦给他承诺的住两个人的宿舍、每月1000元以上的工资、从事前途无可限量的暴利行业的期待,在两人谈话两天后辞了工,打起铺盖卷儿,踏上了去海南的“淘金”路了。
  从深圳去广东海安的一路,陆军陆陆续续认识了五个年轻男人:一个叫苏云升的杭州人,一个叫李永根的陕西人,一个叫吴伦的福建人,一个叫张大明的辽宁人,一个叫高平的四川人。几个人坐在挨着的位置,因为年纪大都在二三十岁,虽然大家都操着带严重地方特色的普通话,但却聊得很投缘。聊天时发现,原来几个人都是去海南“淘金”的,而且大家还都是先到海口落脚,一帮人远在他乡,又都是几近孤立无援地闯世界,同声相戚一下子就拉近了彼此的距离,都觉得分外亲切,就互相问了姓名和落脚的地址,还相约到海口后找机会一起喝酒。陆军不会想到,就是这趟车上新认识的这帮年轻人,将来会成为房地产圈里鼎鼎大名的兴城房地产联盟的核心发起成员,会在这个行业里呼风唤雨。
  越临近海安,客车就越多,杨锦说这些车中大部分人都是到海安坐船去海口的“赶海客”,是和他们一样去“淘金”的。到海安的时候天色已晚,去港口的路两边是一排排的夜宵店和小卖部,闪烁的流光显示着这个港口的繁荣,也让人在疲惫之余感到一种莫名的兴奋。那些憧憬着美好未来、眼睛放光的年轻面孔,那些因大量增加的“赶海客”而兴旺发达、灯火辉煌的海港路边店们,都给陆军留下了深刻的印象,多年后仍难以忘记。

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