《房地产估价案例与分析》命题点全面解读

《2009全国房地产估价师执业资格考试辅导用书》系列丛书的编写体例是：
　 命题规律解读 通过辅导用书编写委员会对房地产估价师执业资格考试的命题规律的准确定位，深度透视命题规律，帮助应试者理顺备考思路。
　 命题点解读 一种话题就是一种考点，一段材料就是一段积累。辅导用书编写委员会将房地产估价师执业资格考试的命题要点作了深层次的剖析和总结，帮助应试者有效形成基础知识的提高和升华。
　　历年考题诠解 辅导用书编写委员会依托历年众多真题，赋予专业讲解，全面引领应试者答题方向，悉心点拨应试者破题技巧，有效突破应试者的思维固态。
　　热点试题全解 辅导用书编写委员会在编写过程中，遵循考试大纲，结合考试教材，经过潜心研究、精心策划、重点筛选后编写出难易符合考试要求的典型试题，帮助应试者巩固已掌握的知识。

第二章　各种类型房地产的估价
　　命题规律解读
　 本章的命题规律主要体现在：
　1．居住房地产及其估价的特点可能会做为一个命题点在考试中出现。
　 2．影响居住房地产的主要区位状况和主要实物状况的因素是考生应重点掌握的内容。
　3．采用市场法、成本法、收益法对居住房地产进行估价，及其技术路线是命题的重点。
　 4．商业房地产及其估价的特点和主要区位状况、实物状况的影响因素，可能会以选择题的形式出现在考试中。
　 5．商业房地产如何选用估价方法及其技术路线、难点是很好的命题素材。
　6．影响商务办公房地产估价的因素及其估价特点是很重要的内容，考生应注意掌握。
　 7．商务办公房地产选择收益法、市场法、成本法进行估价的具体应用，及其技术路线是命题的重点，及有可能成为主要的命题点。
8．餐饮房地产估价方法的选用及技术路线是考生应熟悉的内容。
9．采用收益法、市场法、成本法对娱乐、工业房地产进行估价，其具体的技术路线和估价特点也可能会成为考核的命题点。
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