房地产开发企业融资风险识别与控制研究pdf/txt下载_在线阅读全文

内容简介

　　《房地产开发企业融资风险识别与控制研究》系当前项目风险管理理论与实践研究的前言热点问题之一，选题新颖，研究视角独特。本书全面系统地研究了我国房地产开发企业融资风险主要影响因素及其相互作用机理，构建融资风险控制系统模型，提出融资风险控制策略，为房地产开发企业提供资金融通的建议和应对融资风险的策略。本书的研究对于全面、快速地提高房地产开发企业的融资效率和经济效益具有不可低估的重要意义。

作者简介

陈立文，博士，教授，博士生导师，俄罗斯圣彼得堡国立财经大学访问学者，河北省教学名师，河北省人大常委，河北省民盟常委。现任河北工业大学经济管理学院副院长、项目管理研究所所长、工商管理博士后科研流动站和技术经济及管理学科负责人。曾获得天津青年科技奖，是河北省高校百名优秀创新人才和河北省新世纪“三三三人才工程”人才，是河北省社会科学优秀青年专家特别提名获得者，是中国民主同盟成立七十周年先进个人和天津市”卜五”立功先进个人，是河北省高校中青年骨干教师和河北省优秀硕士学位论文指导教师等。目前担任河北省学位委员会经济学评议组召集人，河北省高等学校管理科学与工程教学指导委员会副主任委员；中国技术经济学会理事，中国(双法)项目管理研究委员会委员，中国灾害防御协会风险分析专业委员会理事，天津市数量经济学会副理事长，天津市技术经济和管理现代化研究会副理事长，河北省技术经济与管理现代化研究会副理事长等。先后主持教研项目和本科教学工程(质量工程)项目30余项，教研成果获奖10余项；主持纵向和横向科研项目60余项，科研成果获奖10余项。出版学术专著11部、高校规划教材5部；发表教研论文30余篇、科研论文200余篇。主要教学和科研方向是：技术经济与投资决策；项目管理与风险控制；金融工程与风险管理；高等教育管理。李素红，博士，讲师，河北工业大学经济管理学院工程管理系教师，天津大学管理科学与工程博士后，河北工业大学技术经济及管理专业博士，西南交通大学技术经济及管理专业硕士，兰州交通大学建筑工程专业学士。先后参与教研项目和本科教学工程项目近10项，教研成果获奖1项；主讲《技术经济学》、《项目管理导论》、《项目计划与控制》、《土木工程概论》等课程，并荣获河北工业大学课堂教学质量奖、第十一届青年教师教学基本功竞赛优秀奖；主持和参与*、省部级和厅局级纵向科研项目近20项，企事业单位横向科研项目3项；参编专著1部；参编教材1部；发表教研论文5篇、科研论文20余篇。曾于2010年获得国家一级注册建造师执业资格。主要教学和科研方向是：项目管理与风险控制，金融工程与风险管理。

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目　　录

第一章绪论
第一节研究背景
一、宏观调控政策背景
二、产业背景
第二节研究目的和意义
第三节本书结构安排
一、研究方法
二、研究内容
第二章房地产开发企业融资风险相关理论研究评述
第一节企业融资相关理论研究评述
一、企业融资概述
二、企业融资方式的发展演变
三、企业融资的国内外研究现状
四、房地产开发企业融资的国内外研究现状

第一章  绪论 
  第一节  研究背景 
    一、宏观调控政策背景 
    二、产业背景 
  第二节  研究目的和意义 
  第三节  本书结构安排 
    一、研究方法 
    二、研究内容 
第二章  房地产开发企业融资风险相关理论研究评述 
  第一节  企业融资相关理论研究评述 
    一、企业融资概述 
    二、企业融资方式的发展演变 
    三、企业融资的国内外研究现状 
    四、房地产开发企业融资的国内外研究现状 
  第二节  企业融资风险相关理论研究评述 
    一、风险的含义 
    二、企业融资风险的国内外研究现状 
    三、房地产开发企业融资风险的国内外研究现状 
  第三节  风险管理过程分析方法评述 
    一、风险识别方法评述 
    二、风险评价方法评述 
    三、风险控制方法评述 
  第四节  Multi—Agent技术应用研究评述 
    一、Multi—Agent的含义 
    二、Multi—Agent技术的应用研究 
    本章小结 
第三章  房地产开发企业融资模式及其风险管理现状分析 
  第一节  我国房地产业发展现状分析 
    一、房地产业发展总体情况 
    二、主要房地产政策及其影响 
  第二节  房地产开发企业融资现状分析 
    一、房地产融资及其特征 
    二、房地产开发企业融资现状分析 
    三、房地产开发企业融资模式分析 
    四、房地产项目融资模式分析 
  第三节  房地产开发企业融资风险管理现状分析 
    一、房地产开发企业融资风险的含义 
    二、房地产开发企业融资风险管理现状 
    本章小结 
第四章  房地产开发企业融资风险关键影响因素识别 
  第一节  房地产开发企业融资风险影响因素分析 
    一、宏观层次影响因素 
    二、微观层次影响因素 
  第二节  问卷的设计与数据收集 
    一、问卷的设计 
    二、样本量的设定与调研数据的收集 
  第三节  预试量表的检验 
    一、宏观层次融资风险影响因素的预试量表检验 
    二、微观层次融资风险影响因素的预试量表检验 
    三、融资风险后果的预试量表检验 
  第四节  探索性因子分析 
    一、宏观层次融资风险影响因素的探索性因子分析 
    二、微观层次融资风险影响因素的探索性因子分析 
    三、融资风险后果的探索性因子分析 
  第五节  正式调研对象的描述性统计分析 
  第六节  正式调研问卷的信度与效度分析 
    一、问卷信度分析 
    二、问卷效度分析 
  第七节  房地产开发企业融资风险关键影响因素及变量设计 
    本章小结 
第五章  房地产开发企业融资风险形成路径实证研究 
  第一节  概念模型与研究假设 
    一、宏观层次因素对融资风险后果的路径关系概念模型与研究假设 
    二、微观层次因素对融资风险后果的路径关系概念模型与研究假设。   
第二节  结构方程模型相关理论 
    一、结构方程模型 
    二、AMOS简介 
    三、模型的拟合问题 
    四、模型的修正问题 
  第三节  测量模型分析 
    一、宏观层次融资风险影响因素的测量模型分析 
    二、微观层次融资风险影响因素的测量模型分析 
  第四节  路径效应分析与假设检验 
    一、宏观层次因素对融资风险后果的路径效应分析与假设检验 
    二、微观层次因素对融资风险后果的路径效应分析与假设检验 
    本章小结 
第六章  房地产开发企业融资风险控制系统构建 
  第一节  房地产开发企业融资风险控制系统框架设计 
    一、房地产开发企业融资风险控制系统的功能 
    二、房地产开发企业融资风险控制系统功能框架 
  第二节  基于Multi—Agent的房地产开发企业融资风险控制系统模型构建 
    一、Agent的含义与特性 
    二、Agent的结构模型 
    三、房地产开发企业融资风险控制系统Agent设计 
    四、基于Multi—Agent的房地产开发企业融资风险控制系统模型 
    本章小结 
第七章  房地产开发企业融资风险控制策略研究 
  第一节  提高风险意识，建立融资风险控制系统 
  第二节  房地产开发企业发展战略的调整 
    一、项目合作开发 
    二、向二、三线城市进军 
    三、发展商业地产 
    四、向旅游和养老地产探索 
    五、加大保障性住房的投入 
  第三节  确定合理的融资规模，优化融资结构，实现资金的供求均衡 
  第四节  融资模式的多元化和个性化设计 
    一、房地产开发项目不同环节融资方式的选择 
    二、不同房地产开发项目融资方式的选择 
    三、不同规模房地产开发企业融资方式的选择 
  第五节  加强对资金的集中管理，提高财务管理透明度 
    一、加强内部控制，实现资金的有效控制和调配 
    二、坚决杜绝“小金库”现象 
    三、加强信息反馈和资金的事后控制 
  第六节  政府管理工作的支持 
    一、完善房地产金融立法 
    二、加强金融监管 
    三、建立健全政府支持体系 
    本章小结 
第八章  结论与展望 
  第一节  本书结论 
  第二节  本书特色与创新点 
  第三节  研究展望 
附录A 
附录B 
附录C 
参考文献

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房地产开发企业融资风险识别与控制研究

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