房地产企业财税操作技巧 第3版

解读房地产企业涉及的全部税法，传授会计核算的****，规避房地产业面临的涉税风险，降低企业的税费成本，剖析典型案例，集合作者多年讲课的精华著成的一部房地产企业开发经营、纳税筹划、会计核算的适用工具书。

我国著名房地产行业财税专家，高级会计师、注册会计师。现受聘担任世界税收联合会财税研究员，中央财经大学财经研究院客座教授，财政部科研所培训中心兼职教授，北京刘玉章财税顾问有限公司总裁。

长期从事财务会计、审计稽核等业务工作，置身于财会税收理论研究与教育培训，担当过大型企业的财务会计工作，受聘为多家房地产企业的财税顾问。始终站在财经工作的第一线，具有深湛的财会理论基础，广泛的财经法规知识积累，丰富的财会工作实践经验。曾经参与我国《企业所得税法》的研究、制定工作。

已出版《企业所得税法解读与应用实务》、《流转税改革与纳税操作实务》、《房地产企业财税操作技巧》、《土地增值税清算大成》、《企业所得税汇算清缴指南》、《中国税制》等多部著作。

上篇 会计核算实务
    第一章 房地产企业会计核算

    第一节 会计基本假设与会计基础
    一、会计机构的设置
    会计工作是一项复杂细致的综合性工作，会计工作的质量对企业加强经济管理、提高经济效益有着直接的影响。为完成会计工作任务，更好地发挥会计在企业管理中的作用，就必须把会计工作组织好。科学有效地组织会计工作，是搞好会计工作的前提。会计组织工作的主要内容，是根据企业的实际情况设置会计机构，配备会计人员，明确职责权限，制定会计工作规章制度，不断提高会计业务操作的技术水平。
    我国会计法规定，各单位应当根据会计业务的需要，设置会计机构。会计机构是由专职的会计人员组成，负责组织和从事会计工作的职能部门。由于会计工作与财务管理有着密切的联系，所以大多数的房地产开发企业把会计与财务合在一起，近些年由于税收征管的加强，房地产开发企业的纳税业务也由财务会计部门负责，设置财务会计机构，统一办理财务、会计和纳税工作。单独设置财务会计机构，有利于加强财务会计工作，依法办理纳税事项，更好地发挥财务会计机构的职能作用。规模较大的企业可以设置总会计师，建立总会计师责任制；规模较小的企业如果不需要设置财务会计机构，也应当配备专职财务会计人员，或者指定专人负责办理财务会计和纳税工作。
    为了加强财会人员的责任感和自觉遵守有关规章制度，不断提高业务水平和工作效率，应当建立会计工作岗位责任制，规定每一个财会工作岗位的职责范围、工作标准、质量要求，对会计工作进行合理、明确的分工，做到事事有人管，人人有专责。

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