2014全国房地产估价师执业资格考试辅导用书——《房地产基本制度与政策》命题点全面解读

　　《好学教育·(2014)全国房地产估价师执业资格考试辅导用书:(房地产基本制度与政策)命题点全面解读》辅导用书编写委员会依托历年众多真题，赋予专业讲解，全面引领应试者答题方向，悉心点拔应试者破题技巧，有效突破应试者的思维固态。辅导用书编写委员会在编写过程中，遵循考试大纲，结合考试教材，经过潜心研究、精心策划、重点筛选后编写出难易符合考试要求的典型试题，帮助应试者巩固已掌握的知识。   

　　《好学教育·(2014)全国房地产估价师执业资格考试辅导用书:(房地产基本制度与政策)命题点全面解读》通过辅导用书编写委员会对房地产估价师执业资格考试的命题规律的准确定位，深度透视命题规律，帮助应试者理顺备考思路。一种话题就是一种考点，一段材料就是一段积累。辅导用书编写委员会将房地产估价师执业资格考试的命题要点作了深层次的剖析和总结，帮助应试者有效形成基础知识的提高和升华。

　　6.房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有、（ ）。[2012年考题] 
　　A.买卖房屋 B.租赁房屋 
　　C.新建房屋 D.改建房屋 
　　E.改变房屋用途 
　　【答案】CDE本题考核的是国有土地上房屋征收与补偿的相关知识。在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施上述行为的，不予补偿。 
　　三、判断题 
　　1.虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。[2005年考题]（ ） 
　　【答案】√ 
　　2.房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。[2005年考题] （ ） 
　　【答案】√ 
　　3.根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构需由拆迁主管部门指定。[2005年考题】 （ ） 
　　【答案】× 本题考核的是房屋拆迁估价机构的确定。拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票、拆迁当事人抽签以及采用拆迁当事人能够协商一致，共同接受的方式确定估价机构。 
　　4.在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期间，不得执行强制拆迁。[2006年考题] （ ） 
　　【答案】× 本题考核的是房屋拆迁纠纷的处理方式。在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《城市房屋拆迁管理条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。实施强制拆迁必须以裁决为前提。