商业地产项目策划--范本·案例·策划·工具

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  • 版 次:1
  • 页 数:
  • 字 数:
  • 印刷时间:2011年08月01日
  • 开 本:12k
  • 纸 张:胶版纸
  • 包 装:平装
  • 是否套装:否
  • 国际标准书号ISBN:9787122112521
作者:王高翔主编出版社:化学工业出版社出版时间:2011年08月 
内容简介

  本书以商业地产前期的项目策划为主,主要包括前期市场调查、项目分析、项目定位、建筑空间策划等。此外,本书理论与实际相结合,提供了大量实用表格、工具,可以适当修改后运用。附录的策划案例则可以从中吸取每一个策划案例的成功要点,在进行项目策划时借鉴。
  本书可供商业地产从业人员及策划人员使用和借鉴,也可供即将有志于从事商业地产的人士参考。

作者简介

  王高翔
  知名商业地产策划运营专家,现在深圳著名商业地产策略机构任总监职务。20世纪90年代初进入房地产行业,在房地产策划,特别是商业地产策划招商营运方面具有丰富的经验。历任深圳中信集团公司品牌总监、湖南中信城市广场有限公司副总经理(主管购物中心招商、商业街销售)等职。

目  录
第一部分 商业地产概述
 概述一:商业地产类型
  标准一:开发形式
  标准二:坐落位置
  标准三:规模分类
  标准四:投资价值
  标准五:位置形式
 概述二:商业地产模式
  模式一:购物中心
  拓展阅读:六大著名购物中心
  模式二:写字楼
  模式三:社区商业
  模式四:专业市场
  模式五:旅游地产
前  言
2011年春节一过,“新国八条”强势出台以及以“京十五条”为代表的地方细则尘埃落定,基本宣告了住宅投机闸门的关闭。住宅投资投机的退潮,“资金流”会流向商业地产领域。因此在当今通货膨胀预期抬头时期,从住宅市场挤出来的过剩流动性总是要寻找新的出口,一直游离在调控政策之外的商业地产,无疑由默默无闻的“伴娘”成为了众人瞩目的“新娘”。
龙头房企纷纷剑指商业地产就是最好的证明。稍微翻阅一下近期房地产报刊就会发现,聚焦知名房企押宝商业地产的报道此起彼伏,关于住宅开发企业转型商业地产投资开发的提法更是不绝于耳。作为自主经营、自负盈亏的市场主体,选择操作何种业态是房企的权利,在住宅市场面临下行风险的当头,将商业地产作为企业避风港也是顺势而为之举。
商业地产的形式多样,主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼。当然很多地产形式是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产,界限不一定划分得那么明确,比如酒店,可以划为商业地产,也可以划为旅游地产。

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