当前位置:首页 > 经济 > 各部门经济 > 基于Hedonic模型的上海住宅特征价格
作者:王旭育 著出版社:同济大学出版社出版时间:2012年12月
- 版 次：1
- 页 数：
- 字 数：
- 印刷时间：2012年12月01日
- 开 本：大32开
- 纸 张：胶版纸
- 包 装：平装
- 是否套装：否
- 国际标准书号ISBN：9787560850764
随着我国城镇住宅市场的形成，城市住宅价格问题成为房地产专业学术界关注的焦点之一。对住宅价格问题，国内学者大多数从住宅市场的供求关系、住宅价格的构成、住宅政策等方面进行定性研究。自2002年起国内有学者开始采用Hedonic模型对住宅价格进行实证研究，求取住宅特征和住宅价格之间的数量关系，并取得一定的成果。王旭育编著的《基于Hedonic模型的上海住宅特征价格》把特征价格理论应用于上海住宅市场，《基于 Hedonic模型的上海住宅特征价格》分析上海的住宅特征、特征价格和边际价格，构建适用于上海住宅市场的特征价格模型，进一步验证Hedonic模型在住宅市场的适用性。
总序 前言 第一章 绪论 第一节 问题的提出 第二节 基本概念 第三节 研究目标和方法 第四节 研究框架和结构安排 第二章 相关理论发展研究 第一节 Hedonic模型的国内外研究 第二节 Hedonic模型的理论分析 第三节 Hedonic模型的应用 第三章 基于Hedonic模型的住宅特征价格模型构建 第一节 住宅特征价格模型的变量选择 第二节 住宅特征价格模型的构建 第三节 模型潜在的问题和处理措施 第四章 实证研究中数据的获取及其量化 第一节 研究区域 第二节 数据来源及数据整合 第三节 研究数据的量化 第五章 上海市住宅特征价格模型的实证分析 第一节 住宅特征价格模型的选择 第二节 住宅特征价格半对数模型 第六章 上海市住宅市场的细分 第一节 住宅样本建筑类型的可视化分析 第二节 住宅子市场的半对数模型 第三节 细分市场的Chow检验 第七章 结论和展望 第一节 研究结论 第二节 学术价值及实践意义 第三节 研究展望 附录一 上海市住宅小区调查表 附录二 上海市250个住宅小区实地调查数据 参考文献