土地经济学

本书将土地经济学理论内容阐述与实践问题分析相结合，在阐述土地经济学研究对象及其学科特征的基础上，依据对人地关系的分析，从人口—生态—环境—能源—粮食等角度较为全面的介绍了土地资源承载力理论与方法，继而介绍了土地价值、土地需求与供给、土地市场、地租、地价、土地利用、土地利用区位等相关理论与方法，并基于对土地利用外部性及市场失灵的阐述，介绍了土地产权及制度变迁以及土地保护、土地利用规划的经济学分析等相关内容，阐述了土地金融制度、土地征用制度、土地税收制度等内容，最后从土地制度与经济发展相互关系角度，介绍了土地宏观调控政策及其政策评价方法。
本书可作为土地管理、城市规划、农业经济管理、资源与环境管理等相关专业研究生、本科生教材或教学参考书，同时也适合从事土地经济学及相关学科教学、研究、管理实践人员参考。

黄贤金，1968年生于江苏省扬中市，1995年获得农业资源经济与土地利用管理专业博士学位，现为南京大学国土资源与旅游学系系主任、教授、博导，中国土地学会常务理事，《中国土地科学》、《经济地理》，《生态经济学报》等期刊编委。主要从事土地经济与政策、土地利用与管

第二章 人地关系与土地资源人口安全承载力
第一节 人地关系及土地利用中的人地关系问题
一、人地关系及其演变
（一）人地关系及其特征
人地关系也称之为人与自然关系。其中，“人”有自然的人与社会的人双重概念与内涵（刘书楷，1999）。作为自然的人，是大自然和生态环境的产物；作为社会的人，指的是人类社会和人类社会劳动。而“自然”或“地”则是指自然界，包括自然资源和一切环境要素。因此，简单地讲，人地关系实质就是指人与自然的相互作用过程与表现。这种关系既是人与地互为因果、相互作用的结果，也是通过认知相互协调的结果，因而在不同的认知水平以及经济社会和科技发展水平下表现出显著的阶段性特征。
由于人地关系实质就是人与自然的相互关系，因此，一切以自然为研究对象的学科，笼统而言均是以人地关系为研究对象，如地理学、生态学、环境学、资源学等。就自然资源而言，水资源科学主要是研究人水关系，矿产资源科学主要是研究人矿关系，而土地科学则是研究人与土地资源的关系。当然，每类资源利用中人地关系问题的研究，都不能孤立也无法孤立地研究一种资源，还需要考虑与其他自然资源以及社会资源的相互作用与配置问题。
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